即墨環(huán)秀苑沒辦網(wǎng)簽 開發(fā)商如果不認(rèn)賬怎么辦

信網(wǎng)1月22日訊 “認(rèn)購協(xié)議上已經(jīng)過了約定的交房時(shí)間，但開發(fā)商依舊遲遲沒有通知業(yè)主交房。”近日，青島市即墨區(qū)的王女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2016年12月份她通過貸款購買了即墨區(qū)環(huán)秀苑3期小區(qū)的一套房子，認(rèn)購合同上寫明開發(fā)商應(yīng)于2017年12月31日前達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，但到現(xiàn)在房子依然沒有交付。

2016年11月份，即墨的王女士份看中了位于即墨區(qū)煙青路553號(hào)環(huán)秀苑3期小區(qū)的一套房子，價(jià)值59萬余元。王女士當(dāng)場交了1萬元的購房定金，并在2017年7月份把14.5萬元的首付款交給了開發(fā)商青島河南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，雙方簽署了房屋認(rèn)購協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容規(guī)定“開發(fā)商需在2017年12月31日前達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有則開發(fā)商需要根據(jù)業(yè)主首付款的金額向業(yè)主支付利息。”可現(xiàn)在約定的時(shí)間已過，房子仍然沒有交房的跡象，這讓王女士心里泛起了嘀咕。

王女士告訴信網(wǎng)，從外觀看目前小區(qū)的房屋已經(jīng)建成，但是內(nèi)部的路面還是土路，沒有經(jīng)過鋪設(shè)及綠化，業(yè)主們?cè)啻握议_發(fā)商咨詢何時(shí)才能交房，但始終沒得到具體答復(fù)。“協(xié)議規(guī)定，開發(fā)商逾期交房應(yīng)該向業(yè)主們支付利息，但現(xiàn)在不僅利息沒見著，連交房的時(shí)間也不能確定。”

而更讓王女士擔(dān)心的則是房子的歸屬問題。王女士表示，2017年7月份她交完首付款后，開發(fā)商只與業(yè)主簽訂了認(rèn)購協(xié)議，既沒有簽購房合同，也沒有給業(yè)主辦理網(wǎng)簽。“現(xiàn)在小區(qū)的房價(jià)已經(jīng)漲了一倍，業(yè)主們擔(dān)心到時(shí)候開發(fā)商不認(rèn)賬怎么辦?”

信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島河南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但對(duì)方一聽是記者便掛斷了電話。

即墨區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的工作人員告訴信網(wǎng)，環(huán)秀苑3期目前還沒有完工，所以無法交付。“目前房屋的主體建設(shè)已經(jīng)完成，但是仍有很多的項(xiàng)目不具備驗(yàn)收的條件，開發(fā)商也沒有開始進(jìn)行驗(yàn)收工作，無法確定具體時(shí)間。”

山東貝萊德律師事務(wù)所的王磊律師表示，雖然認(rèn)購協(xié)議不同于購房合同，但是因?yàn)闃I(yè)主交納了首付款，屬于用事實(shí)履行的方式變更了這一條款，應(yīng)視為雙方簽署了購房合同，如果開發(fā)商不認(rèn)賬，業(yè)主可以通過訴訟方式解決。對(duì)于違約金的問題，王律師表示：“因?yàn)槭聦?shí)履行的部分不包含逾期交房的賠償問題，所以關(guān)于違約金的賠償，具體還需要看法院的判定。”信網(wǎng)全媒體記者 楊宇宣