交完認(rèn)籌金一年 青島農(nóng)商銀行的團(tuán)購(gòu)房咋不賣(mài)了

信網(wǎng)6月25日訊 2016年，市民吳先生在青島農(nóng)商銀行膠州支行處交了5萬(wàn)元認(rèn)籌金及8萬(wàn)元車位購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，用于鎖定一套由該銀行推出的職工團(tuán)購(gòu)房。但是2018年春節(jié)后，吳先生等人卻被青島農(nóng)商銀行膠州支行突然告知，原先的出售價(jià)格和售房手續(xù)全部作廢，所交費(fèi)用將全部予以退回。“這期間小區(qū)周圍的房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了一番了，這塊差價(jià)怎么算?”青島農(nóng)商銀行方面告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，建議業(yè)主們通過(guò)法律途徑解決此事，其他不作解釋。

交完認(rèn)籌金提出漲價(jià)

2016年，青島農(nóng)商銀行膠州支行發(fā)布《膠州農(nóng)商銀行職工團(tuán)購(gòu)房通知》，稱將與青島中云實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司合作，在膠州市香港路17號(hào)建設(shè)農(nóng)商大廈及商品房198套，該地塊系銀行不良貸款抵押用地，其中商品房對(duì)員工出售，價(jià)格為4250元/平方米-5800元/平方米不等。

由于當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目房?jī)r(jià)與周邊商品房相差無(wú)幾，所以銀行職工幾乎沒(méi)有報(bào)名購(gòu)買(mǎi)的。“這個(gè)時(shí)候，農(nóng)商銀行又開(kāi)始允許單位職工以外的任何人，可以用單位職工的名義頂名購(gòu)買(mǎi)，說(shuō)可以享受單位職工待遇的同時(shí)，還可以享受農(nóng)商銀行辦公樓同等待遇的物業(yè)服務(wù)。”吳先生也正是因此才成為購(gòu)房者中的一員。

(交款后所得資料)

按照青島農(nóng)商銀行膠州支行的要求，吳先生與其他購(gòu)房者一樣，交了5萬(wàn)元認(rèn)籌金。“當(dāng)時(shí)農(nóng)商銀行發(fā)布聲明說(shuō)等到交房后再辦理首付和貸款事宜，還說(shuō)與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議前所有事宜由銀行負(fù)責(zé)。”

交完認(rèn)籌金僅過(guò)兩周時(shí)間，銀行兩次提出漲價(jià)，很多購(gòu)買(mǎi)者表示不滿，并紛紛向上級(jí)部門(mén)及物價(jià)部門(mén)反映此事。最終銀行決定，商品房單價(jià)不漲，但是每個(gè)人必須要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車位，價(jià)格為15萬(wàn)元。“沒(méi)有辦法，只能在已經(jīng)交了的5萬(wàn)元基礎(chǔ)上又交了8萬(wàn)元。”吳先生說(shuō)。

銀行突然提出退款

2017年3月份，青島農(nóng)商銀行膠州支行在銀行大會(huì)議室舉行選房大會(huì)，購(gòu)房者如愿選擇了自己中意的房源。這讓經(jīng)歷過(guò)漲價(jià)風(fēng)波的業(yè)主們終于松了一口氣，以為可以安心等待住進(jìn)新房了。

然而，2018年春節(jié)后，眼看新房一步步成型，青島農(nóng)商銀行膠州支行的一條消息讓業(yè)主們的心再一次提了起來(lái)，“銀行說(shuō)原先的出售價(jià)格和售房手續(xù)全部作廢，將為全部業(yè)主退還所交的13萬(wàn)元。”吳先生表示，一年的時(shí)間，小區(qū)周邊的商品房均價(jià)基本都漲到了10000元左右，這時(shí)銀行才提出退款，并且還是按照之前的13萬(wàn)元退，業(yè)主們無(wú)法接受。“即便要退，這房屋差價(jià)跟利息怎么算?”吳先生對(duì)銀行的做法提出質(zhì)疑。

雙方多次進(jìn)行協(xié)調(diào)，但是始終未達(dá)成一致意見(jiàn)，截至目前，銀行依然表示，沒(méi)有任何賠償措施。

6月22日上午，信網(wǎng)曾就此事致電青島農(nóng)商銀行膠州支行具體負(fù)責(zé)處理此事的牟行長(zhǎng)，但對(duì)方并未對(duì)具體情況進(jìn)行說(shuō)明，只是表示，建議業(yè)主們通過(guò)法律途徑解決此事，隨后掛斷電話。

銀行曾解釋稱退款是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商毀約

根據(jù)吳先生提供的資料，信網(wǎng)獲悉，在眾多購(gòu)房者向多個(gè)部門(mén)反映后，青島農(nóng)商銀行膠州支行曾于2018年4月1日對(duì)此事作出過(guò)回復(fù)。該行牟行長(zhǎng)曾解釋稱，之所以要給業(yè)主們退款，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商青島中云實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司偷工減料、變更工程方案。其次是因?yàn)榉课轁q價(jià)，絕大多數(shù)員工不愿意再購(gòu)買(mǎi)，主動(dòng)申請(qǐng)退款。并且，是開(kāi)發(fā)商以銀行未支付款項(xiàng)為由，要求均價(jià)由5000元上漲至8000元。

青島農(nóng)商銀行膠州支行表示，鑒于上述原因，銀行最終決定取消與中云實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的合作、清退樓房訂購(gòu)款，如果是繼續(xù)堅(jiān)持購(gòu)房的可以直接找開(kāi)發(fā)商，膠州支行將不再參與。

但是對(duì)于答復(fù)結(jié)果，業(yè)主們并不滿意，吳先生告訴信網(wǎng)，據(jù)自己與其他業(yè)主溝通得到的信息，并未有人主動(dòng)提出退款。并且，膠州支行稱現(xiàn)在已經(jīng)與中云實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司終止了合作，但是小區(qū)的建設(shè)仍在進(jìn)行中，這又作何解釋。“工程是不是有質(zhì)量問(wèn)題，不需要銀行替我們操心，更不需要替我們做決定。”吳先生說(shuō)。

眼前的情況，讓吳先生不禁質(zhì)疑，“銀行突然提出退款，是否因?yàn)槟z州房?jī)r(jià)上漲，想給業(yè)主們退房后另行銷售?”

信網(wǎng)也曾致電開(kāi)發(fā)商青島中云實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行了解，但是該公司辦公電話一直無(wú)人接聽(tīng)。其預(yù)留在小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)工程規(guī)劃方案公示圖中的聯(lián)系電話也無(wú)人接聽(tīng)。 信網(wǎng)全媒體記者 岳祥