頤和星苑電梯因暴雨損壞 是否使用公共維修基金業(yè)主有分歧

信網(wǎng)9月22日訊（記者 姜丹寧）“我們小區(qū)上有90多歲的老人，下有尚在學(xué)步的孩童，電梯一停就是兩個月，給大家的出行增添了太多負(fù)擔(dān)。”家住頤和星苑C區(qū)的趙先生向信網(wǎng)（熱線0532-80889431）反映，小區(qū)內(nèi)的18部電梯因暴雨損壞后停運了兩個月，物業(yè)一直沒有維修恢復(fù)運行。9月20日，信網(wǎng)致電青島宇興物業(yè)管理有限公司，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱個別業(yè)主不同意動用維修基金，因此電梯維修事宜擱置至今。

一場暴雨損壞了18部電梯

7月13日，一場暴雨使得大量雨水涌入頤和星苑C區(qū)地下車庫，造成C區(qū)9座居民樓的18部電梯浸水，無法正常使用。“當(dāng)時地下車庫里的雨水差不多到小腿那么深，除了電梯以外，許多業(yè)主的車都給泡壞了。”趙先生告訴信網(wǎng)，本以為大雨后電梯很快就會修好，可沒想到這一等就是兩個多月。“雖然只有四層樓，但還是挺不方便的。”年近花甲的張女士退休后經(jīng)常外出散步買菜，提著重物步行上樓時非常吃力。

信網(wǎng)看到，目前小區(qū)內(nèi)大部分電梯仍未恢復(fù)運行，樓層顯示面板一片漆黑，電梯門上貼著“地坑潮濕 暫時停梯”的標(biāo)識。除此之外，電梯口還貼著一份關(guān)于電梯維修情況以及維保報價的通知。物業(yè)服務(wù)中心在通知中解釋，電梯損壞后已經(jīng)組織人員對底坑抽水，用小太陽和烤燈對底坑進(jìn)行烘干，并打開了主機蓋子抽水、晾干，之后還進(jìn)行了各項檢測。經(jīng)過檢查，電梯的主機編碼器及底坑安全開關(guān)均己損壞，變頻器受潮損壞，抱閘也無法打開，因此需要購買相關(guān)配件進(jìn)行更換。

每戶3000多元維修費成阻礙

按照物業(yè)給出的報價，一部電梯的維修費用28610元，由業(yè)主共同承擔(dān)，每戶均攤3576.25元。如果業(yè)主對報價及維修有異議，可組成3-5人的搶修小組與物業(yè)共同商討維修計劃。

每戶要掏3000多元修電梯，正是這筆錢讓維修電梯的進(jìn)度停滯不前。有業(yè)主認(rèn)為，電梯維修可以使用公共維修金，不需要每家每戶再額外掏錢；但也有業(yè)主表示電梯因暴雨損壞，這筆損失不應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)，也就不能使用公共維修基金。“業(yè)主的意見不統(tǒng)一，我們也沒有辦法?，F(xiàn)在只能一點一點來，哪個樓上的業(yè)主意見一致了，就先修哪個樓的電梯。” 青島宇興物業(yè)管理有限公司的工作人員表示，目前只有個別樓座的業(yè)主同意集資，5部電梯也已經(jīng)維修好投入使用了，“只要業(yè)主之間協(xié)商好，我們物業(yè)隨時配合。”

住建部門已牽頭商討維修方案

各方意見僵持不下，但電梯事關(guān)人們的生活質(zhì)量，不少業(yè)主為此十分憂心。9月21日，信網(wǎng)聯(lián)系到負(fù)責(zé)管理電梯安全等事項的嶗山區(qū)市場監(jiān)督管理局特種設(shè)備安全監(jiān)管科，工作人員表示，嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將于近日牽頭，聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)督管理局、綜合行政執(zhí)法局、沙子口街道辦事處等單位共同商討解決方法，“一般來講，如果電梯在業(yè)主使用過程中自然磨損，應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費用，但電梯由于暴雨浸水損壞，屬于不可抗力因素，這些問題是可以協(xié)商的。”