億元寫字樓拔地而起 青島發(fā)力樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)向高空要效益

信網(wǎng)4月19日訊（記者 趙彥閱）隨著城市產(chǎn)業(yè)化和集約化進(jìn)程的不斷加快，樓宇經(jīng)濟(jì)作為一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，正如火如荼般地在全國鋪開。有人認(rèn)為，樓宇經(jīng)濟(jì)是“空中聚寶盆”“垂直印鈔機(jī)”。在城市更新和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的背景下，破除樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展瓶頸，激發(fā)“空中聚寶盆”新潛力，既是大勢所趨，也是當(dāng)下各個城市發(fā)展必須面對“必答題”。近日，青島市發(fā)展和改革委員會發(fā)布《青島市樓宇經(jīng)濟(jì)2024年工作要點》，提出以6個著力、33條措施，2024年，全市力爭實現(xiàn)新培育億元樓宇13座，推動樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

“億元”寫字樓將達(dá)130座

一直以來，青島致力于樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新探索，抓頂層設(shè)計，助力實現(xiàn)突破發(fā)展立足樓宇空間布局和業(yè)態(tài)分布現(xiàn)狀，打造樓宇經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈。在2023年6月印發(fā)《青島市樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展三年行動方案（2023-2025 年）》之后，青島今年又發(fā)布了《青島市樓宇經(jīng)濟(jì)2024年工作要點》，以“六個著力”和33條具體舉措繼續(xù)向高空要效益。在發(fā)展不確定性增強(qiáng)的當(dāng)下，推動樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)正向發(fā)展。

據(jù)了解，青島將著力推動樓宇產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、著力推動樓宇經(jīng)濟(jì)做大規(guī)模提升貢獻(xiàn)、著力創(chuàng)新樓宇管理運(yùn)營模式、著力推動老舊樓宇升級改造、著力強(qiáng)化樓宇黨建與人才引培、著力加強(qiáng)樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)交流，從硬件軟件打造、產(chǎn)業(yè)質(zhì)量提升等多個維度幫助城市樓宇經(jīng)濟(jì)再加力。截至2023年底，青島5000平方米以上的樓宇（園區(qū)）508座，總建筑面積3558．66萬平方米。全市稅收億元樓宇達(dá)到102座，10億元樓宇達(dá)到6座。

在《青島市樓宇經(jīng)濟(jì) 2024 年工作要點》中，提出力爭實現(xiàn)新培育億元樓宇13座，達(dá)到115座；新打造專業(yè)特色樓宇22座，達(dá)到102座；城區(qū)樓宇利用率提高3個百分點，達(dá)到80%等目標(biāo)。

特色樓宇強(qiáng)勢崛起

在2024年中國樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展峰會上，嶗山區(qū)獲評“2024年中國樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)”，以及“中國樓宇經(jīng)濟(jì)營商環(huán)境示范城區(qū)”。以財富金融為特色的上實中心T3樓入選“2024年中國商務(wù)樓宇TOP50排行榜”，T1樓榮獲“2024年樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展推動力獎”。可以看出，這些獎項不僅是對嶗山升級樓宇功能業(yè)態(tài)、創(chuàng)新運(yùn)營方式、優(yōu)化樓宇營商環(huán)境，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集群、功能聚合的現(xiàn)代樓宇經(jīng)濟(jì)格局的肯定，也是對上實中心打造“青島特色”的財富金融特色樓宇的認(rèn)可。

一座樓就是一座產(chǎn)業(yè)園。億元寫字樓的高質(zhì)量發(fā)展不是對簡單硬件的豪華裝飾、各類企業(yè)的無序招引，而以樓為載體的產(chǎn)業(yè)集聚必須要提前謀劃、精準(zhǔn)招引，真正讓上下游產(chǎn)業(yè)鏈形成“上下樓”產(chǎn)業(yè)鏈，才能真正激發(fā)發(fā)展動能。上實中心T3樓是青島市老牌“十億元樓”之一，這座約3萬平方米的19層建筑已入駐近30家企業(yè)，T3樓內(nèi)產(chǎn)業(yè)、資金、人才等要素的互動耦合，可以使入駐企業(yè)高效便捷地鏈接相關(guān)資源，憑借其產(chǎn)業(yè)聚集、財富集聚度為城市高質(zhì)量發(fā)展注入源源不斷的“財富力量”。

為市場主體培育成長“沃土”

發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，在吸引企業(yè)入駐的背后，實際上是一場關(guān)于營商環(huán)境和綜合實力的較量，需要靠前服務(wù)、積極進(jìn)行機(jī)制創(chuàng)新，讓區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)樓宇成為企業(yè)服務(wù)者。

優(yōu)化營商環(huán)境，青島更加關(guān)注經(jīng)營主體的獲得感和滿意度。2023年，青島把優(yōu)化營商環(huán)境擺在突出位置，在全市部署開展“深化作風(fēng)能力優(yōu)化營商環(huán)境”專項行動，統(tǒng)籌開展“六大專項提升行動”，推動營商環(huán)境、作風(fēng)能力、發(fā)展質(zhì)量實現(xiàn)“三個大提升”。青島市28.5萬戶新登記經(jīng)營主體用口碑展現(xiàn)了對青島營商環(huán)境的認(rèn)可。在全國工商聯(lián)發(fā)布的2023年萬家民營企業(yè)評營商環(huán)境榜單中，青島獲評全國“前十省會及副省級城市”。此外，青島還獲評“2023企業(yè)家幸福感最強(qiáng)市”，在“2023年十大海運(yùn)集裝箱口岸營商環(huán)境測評”中獲得“最優(yōu)等次”。

發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，挖掘城市發(fā)展的更大空間，需要以更大力度優(yōu)化服務(wù)環(huán)境、市場環(huán)境，瞄準(zhǔn)打造一流營商環(huán)境，加壓奮進(jìn)為青島市打造現(xiàn)代化國際大都市示范窗口貢獻(xiàn)更多“樓宇力量”。[信網(wǎng)·信號新聞]