信號山：青島率先起步建設(shè)“好房子” 提升城市居住品質(zhì)

近日，關(guān)于“住宅層高提高到不低于3米”的標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)社會廣泛關(guān)注，提高層高，意味著住宅品質(zhì)的提升，是鼓勵建設(shè)“好房子”的一種信號。

不同地區(qū)、不同年齡階段，都有對“好房子”的需求。近年來，青島陸續(xù)出臺“好房子”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則和評價標(biāo)準(zhǔn)，并開展樣板建設(shè)，在全省乃至全國率先向著居民住房從“住有所居”到“住有宜居”目標(biāo)邁進(jìn)。2024年，青島編制了《青島市“好房子”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，對住區(qū)和住宅建筑的功能、性能和運(yùn)維管理提出總體要求。值得一提的是，除了要求住宅層高不低于3米之外，青島還提出“好房子”的功能配置要符合本地氣候特點(diǎn)、地域特色、生活習(xí)慣等。例如，在地下車庫、大廳等區(qū)域設(shè)置除濕裝備，此外還對住宅小區(qū)車位數(shù)量、尺寸，充換電設(shè)施建設(shè)提出要求。

有了“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，青島采用打造“樣板間”的方式，推動全產(chǎn)業(yè)鏈條協(xié)作，推進(jìn)“好房子”建設(shè)。在山東省開展高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目評選中，兩批次共有111個高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目入選，青島有14個項(xiàng)目位列其中，數(shù)量位居全省首位。

青島率先起步建設(shè)“好房子”，不僅僅體現(xiàn)在以高標(biāo)準(zhǔn)新建高品質(zhì)商品住宅。針對新市民、青年人的保障性住房也要建設(shè)‘好房子’，承載著回遷居民新家夢的安置區(qū)項(xiàng)目同樣要建設(shè)‘好房子’。目前，青島正結(jié)合城市更新、加裝電梯和老舊小區(qū)改造等工作，有力推動老房子快速升級改造。另外，為了把保障性住房和回遷安置房建成“好房子”，青島制定出臺相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，要求容積率、層高、公攤、綠化、車位等主要指標(biāo)的規(guī)定均不低于一般商品房標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和商品房一樣好。

住宅層高提高到不低于3米的標(biāo)準(zhǔn)率先公布，打開了“好房子”的想象空間。層高與房屋的采光、通風(fēng)、裝修等息息相關(guān)，是直接影響居住體驗(yàn)感的重要參數(shù)，也是居民在買房時特別關(guān)注的一個點(diǎn)。提高住宅層高可以增強(qiáng)居住舒適度，更好滿足高品質(zhì)居住需要。可以說， “好房子”從“3米層高”開始，隨著住宅項(xiàng)目規(guī)范出臺，其他住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)也會進(jìn)一步完善提升，“好房子”將越來越多。

當(dāng)“好房子”需求成為社會廣泛共識，住房消費(fèi)潛力便被激發(fā)。通過推進(jìn)建設(shè)優(yōu)質(zhì)保障性住房、加強(qiáng)高品質(zhì)住宅的建設(shè)、老舊小區(qū)改造等，可有效激發(fā)新的市場需求，推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

“好房子”不僅僅意味著住宅品質(zhì)的提升，對城市的發(fā)展也有著深遠(yuǎn)意義。隨著新建住宅項(xiàng)目規(guī)范出臺和存量住宅的升級改造，未來，青島將打造更多安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，助力提升人民群眾生活品質(zhì)。

信網(wǎng)評論員 趙曉珊