樓市新政調控成效明顯 青島新房二手房成交雙降

原標題：樓市"紅五月"冷靜開局 青島新房二手房成交雙降

據青島網上房地產不完全統計,上周青島新建商品住宅成交3098套,成交下滑約7.99%,成交面積344877.87平方米。二手房方面,上周網簽888套,環比下降52.92%。數據顯示,新政下的樓市調控成效明顯。

新建商品住宅成交下滑7.99%

據青島網上房地產不完全統計,上周青島新建商品住宅共成交3098套,成交下滑約7.99%,成交面積344877.87平方米。

從日成交來看,“五一”小長假確實出現了成交低迷,其中5月1日僅成交商品住宅350套,拉低了上周的整體成交量。但小長假一過,島城新建商品住宅成交出現明顯上漲,在接下來的5天,單日新建商品住宅成交均值超過450套,其中峰值出現在5月4日和5月5日,住宅成交量分別為512套和511套。

從成交區域來看,上周新建商品住宅成交前三位分別為西海岸新區、即墨市、城陽區。西海岸新區上周新建商品住宅成交750套,成交面積81953.13平方米,穩居榜首;即墨市新建商品住宅網簽598套,成交面積66995.92平方米,排名第二;城陽區新建商品住宅成交457套,成交面積51935.65平方米,位居第三。主城區方面,市北區成交163套;李滄區成交143套;嶗山區成交75套;市南區成交9套。

二手房網簽明顯下降

據青島網上房地產不完全統計,上周青島二手房網簽888套,環比下降52.92%,同比下降23.78%;上周總簽約面積為79820.29平方米,環比下降53.96%。據房天下數據研究中心統計顯示,上周青島二手房住宅周掛牌均價18028元/平方米。

樓市傳統的“紅五月”已悄然來臨,與以往不同的是,受今年“3·15”和“3·30”新政的影響,5月首周青島二手房成交量出現明顯下滑趨勢,日成交量方面表現尤為突出,上周日網簽量峰值出現在5月3日,僅僅網簽259套。

從成交區域來看,市北區網簽267套,居首位,其余區市網簽量均在兩百套以下。其中,西海岸新區網簽196套,居第二位;城陽區網簽111套,占據第三;市南區網簽105套;李滄區網簽98套;膠州市網簽65套;嶗山區網簽40套;高新區網簽4套;即墨市網簽2套。數據顯示,新政下的樓市調控已成效明顯。

銷售人員加大推銷力度

去年樓市成交一直保持高位,售樓處人流量一直不斷,市民很難在街頭看見發房產傳單的工作人員。5月7日,記者在李村步行街看到,短短四五十米距離,五六個工作人員在發地產宣傳單。記者發現,推銷的這些樓盤多集中在即墨、海陽等地,戶型多在80至100平方米之間,主打海岸線、陽光、沙灘等字眼。島城一家連鎖中介工作人員透露,青島樓市新政出臺后,短線炒房行為受到遏制,一些投資性購房者開始收手,剛需及剛改購房者也更理智。“帶看量比新政前少了,每天打電話咨詢買房賣房也明顯少了。”

半島全媒體記者　于紅靚

制圖/王倩