山東公積金買房首付最低兩成 取消異地貸款限制

使用公積金貸款購買首套房和二套房最低首付比例分別由30%、50%降至20%、30%，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤限制，取消山東省內異地公積金貸款戶籍地限制。

山東省正式對外發布《關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》，圍繞進一步釋放公積金結余資金、提高資金使用效率，提出16條有針對性的政策措施。其中，山東將放寬公積金貸款條件，提高可貸額度，職工申請貸款的連續繳存時間由12個月以上降到6個月以上，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。

據山東省住房和城鄉建設廳副廳長李力介紹，山東還將提高住房公積金貸款額度和年限，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，借款人還款能力按不低于借款人和共同還款人月工資總額的50%核定，住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。同時，山東還放寬購房提取住房公積金條件。

截至2014年底，全省住房公積金繳存總額4086億元、提取總額1887億元，發放個人住房貸款2318億元;2014年，全省發放公積金個人貸款370億元，占商業住房貸款的四分之一，拉動住房消費785億元。