嶗山科技城建一流孵化器 創業用地容積率提高

晚報訊 昨日，市規劃局公布嶗山科技城創業谷兩幅地塊規劃變更方案，變更后的項目保持一類工業用地性質不變，平均容積率由2.0提高至3.8，停車位增加到3101個，規劃建設國內一流孵化器和區域性標桿孵化器。

最新規劃顯示，該項目位于株洲路以北，科苑緯三路以南，高昌路以東，占地約8.2公頃，總建筑面積43.1萬平方米，其中地上建筑面積 31萬平方米，包括辦公22.7萬平方米，公寓1.83萬平方米，酒店9850平方米，商業2.9萬平方米，綜合服務用房2.6萬平方米;地下建筑面積 12.1萬平方米。規劃停車位共3101個，地上265個，地下2836個。

記者從規劃平面圖上看到，該地塊將建設工業互聯網孵化器7座，最高達83.1米;園區企業加速器兩座，最高達98米;人才公寓兩座，最高達69.2米;澳柯瑪研發總部，高達128.7米。此外，還將規劃建設公共服務平臺、開放式實驗室、數據中心、會議中心等其他配套服務設施。

據了解，青島嶗山科技城項目整體規劃誕生于2009年8月。根據最初的設計方案，嶗山科技城由嶗山高科園片區、張村河居住片區、高爾夫球場東片區、高科園拓展區四個片區構成。42.27平方公里的范圍內，嶗山科技城將規劃建設創業谷、科技谷和創智谷三大功能區。創業谷規劃范圍北到嶗山區界，西到黑龍江路，東至濱海公路，南至遼陽東路。用地面積14.88平方公里。總體功能定位為高科技企業總部匯集中心和全國重要的高新技術產業化基地。創業谷將規劃形成“一帶、三園”的結構，一帶，是沿張村河兩岸的居住、商業服務帶;三園，是沿株洲路形成的智能家居園、生物醫藥園和電子通訊園。創業谷C- 16-3地塊規劃3棟大廈，分別為科技創業苗圃及創客空間大樓、科技加速器產業大樓、科技孵化器產業研發中心。

(青島晚報/掌上青島/青網 記者 傅春曉)