開發(fā)商要對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé) 想耍賴業(yè)主有招治

記者今天獲悉，《山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法(草案送審稿)》在山東政府法制網(wǎng)上向社會公開征求意見。

凡是責(zé)任主體都要終身擔(dān)責(zé)

草案送審稿對工程質(zhì)量責(zé)任進(jìn)行了明確界定。我省實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身責(zé)任制。參與工程建設(shè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程質(zhì)量責(zé)任主體，以及施工圖審查、工程質(zhì)量檢測、預(yù)拌混凝土(預(yù)拌砂漿)及構(gòu)配件生產(chǎn)等與工程質(zhì)量有關(guān)的單位，應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量保證體系，落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任，依法對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

開發(fā)商耍賴 業(yè)主有辦法

草案送審稿規(guī)定，工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)發(fā)出保修通知，施工企業(yè)接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，及時予以保修;施工企業(yè)不履行保修義務(wù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先行組織維修，維修費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任單位承擔(dān)。

商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行保修義務(wù);不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請，經(jīng)物業(yè)主管部門核實(shí)后，維修費(fèi)用在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交存的物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。

發(fā)生事故每級上報(bào)不得超過2小時

草案送審稿對于工程質(zhì)量事故的處理程序也作了詳細(xì)規(guī)定。

工程發(fā)生質(zhì)量事故，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告;工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向住建部門及有關(guān)部門報(bào)告。住建部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定逐級上報(bào)事故情況，每級上報(bào)時間不得超過2個小時。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。

◆小貼士◆

公眾可以通過以下途徑和方式提出反饋意見：

1。登錄“山東省政府法制網(wǎng)”省政府法制辦法規(guī)規(guī)章草案意見征集系統(tǒng)，在線提出意見。

2。電子郵件：

sdfzbyc@@163.com。

3。通過信函方式將意見寄至山東省人民政府法制辦公室法制一處，地址：濟(jì)南市歷下區(qū)省府前街1號，郵編：250011。