黃島27萬平商用地塊成功出讓 總成交價3億元

近日島城土地市場一路向好，成交不斷，3月22日，黃島又有3宗商務金融用地在網上交易系統成功出讓。最終該3宗地均由青島西海隆盛綜合開發建設有限公司以總價31470.2931萬元，成交均價分別為984元/平米、983元/平米、973元/平米。

出讓結果公示

公告顯示，編號為HD2016-3003土地位于黃島區濱海大道東、瑯琊臺省級旅游度假區東橋子村東南，宗地面積為212835平方米，該地作為商務金融用地出讓40年。規劃指標要求該地的容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠化率≥30%， 該宗地拍賣起始總價為25131.5568萬元，拍賣起始樓面地價984元/平方米，此次競買保證金為5027萬元。

土地基本情況和規劃指標要求

編號為HD2016-3004土地位于黃島區濱海大道東、瑯琊臺省級旅游度假區東橋子村東南，宗地面積為44524平方米，該地作為商務金融用地出讓40年。規劃指標要求該地的容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠化率≥30%， 該宗地拍賣起始總價為5252.051萬元，拍賣起始樓面地價983元/平方米，此次競買保證金為1051萬元。

土地基本情況和規劃指標要求

編號為HD2016-3005土地位于黃島區濱海大道東、瑯琊鎮西橋子村東南，宗地面積為9307平方米，該地作為商務金融用地出讓40年。規劃指標要求該地的容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠化率≥30%， 該宗地拍賣起始總價為1086.6853萬元，拍賣起始樓面地價973元/平方米，此次競買保證金為218萬元。

土地基本情況和規劃指標要求

地塊大概地理位置

從地理位置來看，此次出讓的三宗地塊比較集中，均位于瑯琊臺旅游度假區內。青島瑯琊臺省級旅游度假區是1995年經山東省人民政府批準設立的。該度假區位于瑯琊臺國家風景名勝區北側，東靠龍灣，北連車輪山，依山傍海，景色宜人。龍灣海灘長5.6公里，寬800米，灘面平緩，海水潔凈，被譽為“碧波、銀浪、金沙灘”，是難得的天然海水浴場。 度假區起步區已經啟動運行，引資建成了龍灣樂園。樂園內設古代競技設施，有晃板、秋千、觀中、游戲繩索等，古色古香，與瑯琊臺風景區的秦漢風格建筑相呼應，又是游客自娛自樂項目，很受歡迎。

目前該區域周邊入住的項目還不是很多，碧海云天、瑯琊首府、閱瀾山等等居于周邊，而此次出讓地塊均用于開發商務金融，將有效填補周邊商業匱乏，提高商業活躍度，而且也會吸引更多的發開發商將目光投放于此。