全國樓市迎小陽春 青島三月房價上漲0.47%

昨日，中國指數研究院發布的最新數據顯示，2016年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11303元/平方米，環比上漲1.90%，漲幅較上月擴大1.30個百分點，漲幅在1%以上的城市有26個，較上月增加4個。其中，60個城市上漲，38個城市下跌，青島環比上漲0.47%。青島晚報/掌上青島/青網 記者 薛飛

全國樓市迎“小陽春”

3月百城價格指數環比、同比漲幅均明顯擴大，樓市“小陽春”如期而至。其中，深圳、上海、蘇州等熱點城市因短期供不應求，房價漲幅較大，其周邊東莞、惠州、昆山等城市受輻射帶動也有較大漲幅。

3月住宅價格環比上漲的城市個數為60個，較上月減少1個。漲幅居前的十個城市依次是：東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其中東莞、惠州環比漲幅超過6%，蘇州、昆山、上海漲幅在5%-6%之間。

住宅價格環比下跌的城市個數為38個，與上月持平。跌幅居前的十個城市依次是：泉州、三亞、泰州、太原、宿遷、秦皇島、沈陽、湘潭、連云港、昆明。其中，泉州、三亞跌幅超過2%。

十大城市漲幅擴大

調查顯示，3月全國十大城市住宅均價為21368元/平方米，環比上漲2.52%，漲幅較上月擴大2.01個百分點。十大城市中，除了成都環比下跌0.65%，其余九個城市上漲，其中上海多個項目上調價格且高價項目集中入市，房價上漲5.09%，居十城首位;深圳、南京分別上漲3.63%、3.16%;其他城市漲幅在2%以內。同比來看，十大城市住宅價格上漲12.83%。

業內人士分析，政策側面推動國內樓市向好，兩會定調因城施策去化庫存，因地制宜調控樓市，并積極推動一二線房價上漲較快城市逐步加強調控，而庫存壓力較大城市將繼續鼓勵需求釋放。隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態勢或將得到遏制，全國整體市場有望回歸平穩。

青島環比上漲0.47%

數據顯示，3月我市新建住宅均價為8727元/平方米，環比上漲0.47%，已連續兩個月上漲，但漲幅遠低于京、滬、深、廣等一線城市。山東省其他環比上漲的城市中，威海、濟南等城市漲幅在0.5%-1.0%之間;濰坊、菏澤房價與上月持平。

除新房外，二手房也買賣紅火。相對來說二手房漲價最為明顯的是新都心片區，目前二手房均價已經達到20000元/平方米以上，與新都心新建住宅15000元/平方米的均價相比高出不少，“一二手房”價格倒掛現象明顯。業內人士表示，今年以來，購房者趁利好新政影響大量入市，開發商積極推盤，這是推動市場量價齊升的原因。