根據(jù)銳理數(shù)據(jù)平臺統(tǒng)計，上周青島市土地招拍掛市場共成交2宗商住用地，成交總面積104.33畝，成交總價171985.57萬元。其中位于嶗山區(qū)苗嶺路以南、秦嶺路以西的商業(yè)金融用地成交價超過15.6億元。在土地供應(yīng)上，上周共新增商住用地12宗，出讓總面積1136.74畝，拍賣底價超過19億元。其中城陽區(qū)在上周集中上市了9宗商住用地，出讓總面積926.34畝。城市信報記者注意到，本周有9宗地塊走上拍賣臺，包括即墨市4宗，城陽區(qū)1宗，以及備受關(guān)注的李滄區(qū)世園板塊的4宗商住用地，出讓總面積645.31畝。
10月14日上午9點30分，一場備受關(guān)注的土地拍賣將在青島市公共資源交易大廳舉行。9月22日市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，李滄區(qū)4宗黃金地塊出讓，土地用途均為住宅和商服用地，總面積高達(dá)167018平方米。據(jù)了解，申請人交納競買保證金的截止時間為10月10日下午3點。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，出讓人確認(rèn)其競買資格，已于10月13日下午4點30分前發(fā)放了《競買資格確認(rèn)書》。此次擬出讓的4塊地位于東李板塊，毗鄰世園會地址，可謂黃金地塊，備受業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。“4號地今年已經(jīng)流拍過一次了，我在9月23日去看過這幾塊地，準(zhǔn)備做個評估，卻被幾名不明身份的人擋在外面，不讓看地。”一家土地資源平臺的觀察員表示，萬科很有可能成為這幾塊地的主人，“地價比較高，這是一個問題。”該地塊東有濱海公路，距離中國海洋大學(xué)嶗山校區(qū)不遠(yuǎn)，西有青銀高速，和達(dá)和城 、山河城、綠城·理想之城等項目，讓該片區(qū)居住氛圍日趨濃厚，隨著改善型購房者向東李聚集，該區(qū)域房產(chǎn)有較大的升值潛力。
“某城二期土地開閘，總計16萬平方米，盡管商業(yè)比例不低，盡管容積率不低，盡管價格不低，但畢竟有米下鍋，就看如何操盤了。”早在9月20日，東李四幅地塊便已經(jīng)登上報紙“征婚”，當(dāng)天，島城樓市分析人士張百忍在微信中便打出了“樓市謎語”。在接受城市信報記者采訪時，張百忍指出，“某城”指的就是萬科生態(tài)城，萬科有可能出手拿下這塊地，用于萬科生態(tài)城擴容。上周青島市土地招拍掛市場共新增商住用地供應(yīng)12宗，包括市北區(qū)1宗，城陽區(qū)9宗，以及平度市2宗，出讓總面積1136.74畝，拍賣底價超過19億元。其中城陽區(qū)成為土地供應(yīng)的大戶，9宗地的供應(yīng)面積達(dá)到926.34畝，占到上周全市總供應(yīng)量的八成。
10月11日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，位于城陽區(qū)青威路西、崇陽路北的兩宗商住用地將公開拍賣，這兩宗地面積82.81畝，起拍總價超過1.6億元。10月12日，青島市國土資源和房屋管理局一天發(fā)布了8宗地的拍賣公告，包括市北區(qū)1宗和城陽區(qū)7宗。市北區(qū)海岸路22號乙地塊是青島國棉二廠老企業(yè)搬遷后騰出的地塊，土地總面積70756.4平方米，約合93.67畝，起始樓面地價4245元/平方米，起拍總價超過7.4億元。城陽區(qū)在12號公告的7宗土地分布在三個位置，位于城陽街道瑞陽路北、田旺路西的兩宗商住用地面積232.47畝，起始總價超過1.4億元；位于城陽街道瑞陽路北側(cè)、薈城路西側(cè)的兩宗商住用地面積442.49畝，起始總價超過4.3億元；位于春陽路北、田旺路東的三宗商住用地面積168.57畝，起始總價超過2.6億元。
記者 劉樂芳
