10月24日上午，青島市市北區(qū)某盤爆料"7999元/平起，市內(nèi)四區(qū)絕對(duì)低價(jià)"。乍一看，煞有其事。細(xì)一看，有點(diǎn)問(wèn)題，信息還未廣泛傳播，沒(méi)有引起轟動(dòng)效應(yīng)的情況下，官方就辟謠“消息絕對(duì)真實(shí)”，不知道是未雨綢繆還是策劃已久的炒作呢?
消息來(lái)源
對(duì)于此種炒作手段，了解青島樓市的人并不會(huì)陌生。
月余前，魯商泰晤士小鎮(zhèn)“驚爆3字頭起，房?jī)r(jià)回到2008年”的標(biāo)語(yǔ)一石激起千層浪，攪得樓市沸沸揚(yáng)揚(yáng)。多位前往售樓處的購(gòu)房者后來(lái)表示，“并沒(méi)有所謂的低價(jià)，泰晤士小鎮(zhèn)均價(jià)與周邊樓盤相比甚至略高一籌，聽(tīng)說(shuō)3900多的是特價(jià)房，但我們不清楚有多少套特價(jià)房，購(gòu)買特價(jià)房的渠道等等細(xì)節(jié)，感覺(jué)3字頭就是一個(gè)‘坑’。”
同樣的噱頭炒作一次就夠了!三番五次用“起價(jià)”和“均價(jià)”來(lái)混淆視聽(tīng)總會(huì)變得得不償失。
萬(wàn)科紫臺(tái)詳細(xì)
樓盤均價(jià)11000元/平
再來(lái)說(shuō)市北“7999元/平起”樓盤，項(xiàng)目位于市北區(qū)重慶路與長(zhǎng)沙路交叉口處，“均價(jià)11000元/平”的信息在宣傳中未被提及。而與此項(xiàng)目一街之隔的青島萬(wàn)科紫臺(tái)起價(jià)10666元/平，精裝修，最高總價(jià)為99平套三，價(jià)值148萬(wàn)(最高房?jī)r(jià)14900元/平)，帶有小院。值得一提的是萬(wàn)科紫臺(tái)是萬(wàn)科體系內(nèi)的城市高端住宅項(xiàng)目。雖然萬(wàn)科的均價(jià)未出，但是從公開(kāi)消息來(lái)看，萬(wàn)科紫臺(tái)品牌大開(kāi)發(fā)商、帶精裝、地段更優(yōu)，對(duì)比而言似乎更適合購(gòu)房者選擇。
就目前青島的樓市而言，以一兩套特價(jià)房作為炒作的噱頭，聲稱項(xiàng)目超低價(jià)起的樓盤不在少數(shù)。對(duì)此購(gòu)房者應(yīng)該理性判斷，低起價(jià)特惠房源購(gòu)房者很難通過(guò)有機(jī)會(huì)獲得，這種“天上掉餡餅”的僥幸心理不應(yīng)該存在買房這件“人生大事”上，均價(jià)當(dāng)仁不讓的成為購(gòu)房者衡量一個(gè)樓盤價(jià)格的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
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