信網(wǎng)3月28日訊 “本以為能按照優(yōu)惠價(jià)買(mǎi)套經(jīng)濟(jì)適用房，可到交余款時(shí)開(kāi)發(fā)商告訴我沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)資格了。”市民范先生于2014年申請(qǐng)了一套經(jīng)濟(jì)適用房，順利入圍后卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際房款比自己預(yù)計(jì)的高了十多萬(wàn)。記者了解到，按照相關(guān)規(guī)定，由于范先生名下另有一套房產(chǎn)，所以享受經(jīng)適房政策的面積，只能是所申請(qǐng)經(jīng)適房面積與原住房面積的差額。
2014年，市民范先生申請(qǐng)了青特花溪地二期的經(jīng)濟(jì)適用房，12月26日他在青島住房保障網(wǎng)上的公示名單找到了自己的名字，“花溪地二期一共有414套經(jīng)濟(jì)適用房，入圍的有276人，我排在第250名上。”1月3日，范先生按照電話通知的時(shí)間到花溪地二期選房，當(dāng)天就簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，并預(yù)交了10萬(wàn)元定金。
然而，等到范先生準(zhǔn)備付余款時(shí)卻被告知自己是“計(jì)劃外的名額”，不能按照經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格購(gòu)房。“經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是每平方米3850元，商品房的價(jià)格是7000多元，算下來(lái)一套房子貴了十多萬(wàn)。”由于房?jī)r(jià)問(wèn)題，范先生最終要求開(kāi)發(fā)商為自己辦理退款手續(xù)。
既然已經(jīng)入圍了公示名單，范先生又如何會(huì)成了“計(jì)劃外的名額”?“而且看房當(dāng)天我就簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，就說(shuō)明房子已經(jīng)是我的了。如果我沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格，為什么又通知我去選房還收了定金呢?”雖然已經(jīng)不再購(gòu)買(mǎi)這套經(jīng)濟(jì)適用房了，但范先生仍舊想不明白為什么自己就無(wú)法享受保障性住房的優(yōu)惠政策。
為了弄清真相，信網(wǎng)記者找到了青特花溪地策劃部的司經(jīng)理。據(jù)司經(jīng)理介紹，根據(jù)花溪地二期規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)和最終的入圍名單，不存在入圍者無(wú)法購(gòu)買(mǎi)商品房的情況。“范先生所購(gòu)房屋的價(jià)格比公示牌上多出十幾萬(wàn)是因?yàn)樗乱呀?jīng)有一處房產(chǎn)，按照相關(guān)規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)只有一部分面積可以按照經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格買(mǎi)下，剩余面積則要以商品房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。”
司經(jīng)理表示，“公司是按照國(guó)家的政策來(lái)售賣(mài)，會(huì)在顧客簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之前確認(rèn)所選房屋的最終價(jià)格，這在配售單上都是體現(xiàn)出來(lái)的。”經(jīng)過(guò)司經(jīng)理的查詢，范先生所簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)上顯示的價(jià)格就是33萬(wàn)元，“可能是回家與家人商議之后覺(jué)得有點(diǎn)貴，才會(huì)找到我們要求退款。”
根據(jù)2012年青島市人民政府令第219號(hào)的規(guī)定：以經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積，按照購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)人原住房建筑面積的差額核。“每一位申請(qǐng)保障性住房的市民在申請(qǐng)時(shí)都會(huì)知道自己所享受的保障面積的上限，對(duì)于政策中超出保障面積的購(gòu)買(mǎi)辦法也應(yīng)該了解清楚。”青島市住房保障中心的顏姓主任告訴信網(wǎng)記者，購(gòu)買(mǎi)保障性住房的市民在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同前一定要看好購(gòu)房款的數(shù)額，“買(mǎi)房子對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是大事，每一個(gè)細(xì)節(jié)都得了解清楚。”
“范先生的情況屬于業(yè)主單方面違約，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，就表明了他認(rèn)定了這個(gè)房子要買(mǎi)?，F(xiàn)在范先生不再購(gòu)買(mǎi)這套房子，按規(guī)定定金是不能退的。”花溪地二期的前臺(tái)負(fù)責(zé)人告訴信網(wǎng)記者，公司考慮到范先生購(gòu)買(mǎi)的是經(jīng)濟(jì)適用房，其本身的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以公司在3月20日已經(jīng)將10萬(wàn)元定金退還給范先生了。 信報(bào)全媒體記者 于曉 實(shí)習(xí)生 李釗婧 林華妮
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