首季萬科凈利同比降超五成 未來或將縮減成本

萬科昨日發布了一季度業績預告，該公司歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期下降54%-61%，盈利在6億-7億元之間，而2014年一季度的盈利額為15億元。

對于凈利潤的腰斬，萬科在其公告中表示，一季度業績同比下降的主要原因為上年同期結算中高毛利項目多、投資收益高。萬科進而稱，房地產結算具有季節性規律，一季度竣工及結算量占全年總量的比例往往較低，淡季利潤容易受到結算項目城市分布、產品類型等偶然性因素影響。

雖然萬科為一季度凈利潤的下滑做出了結算產品結構不同的解釋，但是萬科此前公布的2014年財報顯示，萬科去年的營業收入和凈利潤只同比增長了8.1%和4.2%，與2013年時31.3%和20.5%的增幅相比出現明顯回落。在業內人士看來，龍頭房企萬科凈利潤增幅的下滑意味著房企的微利時代已經到來，萬科的年內銷售壓力、產品結構調整壓力也將隨之增大。雖然在2014年業績會上萬科并沒有承認2015年200億元凈利潤的目標，但是市場消息稱，萬科已從縮減成本上開始著手提升利潤。