即墨觀瀾國(guó)際小區(qū)的房子已經(jīng)住了一年多，業(yè)主卻遲遲沒(méi)見(jiàn)到房產(chǎn)證(本報(bào)4月13日C07版曾報(bào)道)，開(kāi)發(fā)商如此“任性”，誰(shuí)來(lái)管?13日，即墨市城建局和住宅辦均答復(fù)，對(duì)于違規(guī)交房的開(kāi)發(fā)商，他們并沒(méi)有處罰權(quán)限。
近來(lái)，關(guān)于小區(qū)違規(guī)交房的投訴越來(lái)越多。記者在即墨市政務(wù)網(wǎng)上看到，2日有市民稱即墨高迪墨香郡小區(qū)沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收就向業(yè)主交房。8日，即墨市市長(zhǎng)信箱回復(fù)，即墨市住宅辦已責(zé)令開(kāi)發(fā)商停止交房，抓緊辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。即墨市城建局已督促建設(shè)單位盡快組織有關(guān)單位部門實(shí)施竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)及時(shí)辦理齊全。
13日，記者來(lái)到即墨市城建局建設(shè)工程管理處，工作人員介紹，他們確實(shí)接到過(guò)許多關(guān)于違規(guī)交房的投訴，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，對(duì)建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的，“責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”不過(guò)，該工作人員解釋，非居民住宅類建設(shè)項(xiàng)目違規(guī)交付使用的，他們可以依據(jù)此法規(guī)進(jìn)行處罰;涉及住宅項(xiàng)目的，應(yīng)由即墨市住宅發(fā)展保障辦公室負(fù)責(zé)處理，城建部門只能協(xié)調(diào)、配合處理。
“開(kāi)發(fā)商未經(jīng)竣工驗(yàn)收違規(guī)交房，我們只能責(zé)令其停止交房行為，抓緊辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。”即墨市住宅辦的工作人員告訴記者，根據(jù)權(quán)力清單，他們并沒(méi)有對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)交房進(jìn)行行政處罰的權(quán)力，業(yè)主可以根據(jù)合同通過(guò)法律途徑要求賠償。
記者隨后通過(guò)即墨市住宅辦官方網(wǎng)站查閱權(quán)力清單，沒(méi)有找到對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未組織竣工驗(yàn)收就擅自交房行為的相關(guān)處罰權(quán)限。“被交房”的業(yè)主，似乎只能通過(guò)法律手段來(lái)維權(quán)。
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