目前青島的房屋租金水平比較高，一些畢業(yè)生為追求舒適也會(huì)選擇熱點(diǎn)區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士提醒，高校畢業(yè)生在工作初期花在租房上的預(yù)算最好不要超過(guò)收入的三分之一，否則生活壓力將會(huì)很大。如果熱點(diǎn)區(qū)域房屋租金較高的話，畢業(yè)生可以結(jié)合自己的工作地點(diǎn)來(lái)選擇租住地點(diǎn)，選擇交通便利的區(qū)域也可以。
記者了解到，目前島城租房的中介費(fèi)只面向租客收取，一般執(zhí)行一個(gè)月房租。很多高校畢業(yè)生為少花中介費(fèi)，會(huì)選擇繞過(guò)中介，通過(guò)租房網(wǎng)站與他人合租。業(yè)內(nèi)人士建議，合租盡量要找熟人，不建議畢業(yè)生與陌生的“二房東”合租。“尤其是大學(xué)生首次租房防范意識(shí)不強(qiáng)，容易受騙。”該人士表示，很容易出現(xiàn)租房剛住進(jìn)去沒(méi)幾天，就發(fā)現(xiàn)二房東消失，房東上門稱房子到期要求租客搬走。由于與“二房東”之間往往沒(méi)有正式的合同，而且多為口頭協(xié)定，因此畢業(yè)生的權(quán)益很難得到保障。
因此，畢業(yè)生租房時(shí)一定要查看房屋房產(chǎn)證、房主身份證，如果是他人代租，則要查看代租人與房主的關(guān)系證明。如果要與“二房東”合租，則要查看“二房東”與房東之間的租賃合同，特別關(guān)注租賃房屋的期限和違約條款，并查看“二房東”的身份證，記下其身份證號(hào)碼。
小貼士：
如何選擇合租人?
1.選擇合租人盡可能從身邊的親戚朋友著手,盡可能通過(guò)熟悉的朋友圈進(jìn)行。
2.萬(wàn)不得已要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)尋找時(shí),最好只在網(wǎng)上掛出住的小區(qū)價(jià)格等,不要上照片以及手機(jī)號(hào)碼。合租人需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格面試,需查看此人的身份證以及工作證,甚至可假扮是大學(xué)就業(yè)部門回訪者的身份對(duì)其所在的企業(yè)人力資源部門進(jìn)行詢問(wèn),或者是假扮相關(guān)企業(yè)人力資源人員向其學(xué)校證實(shí)他(她)的身份。被選者同上。雙方還必須互相保留對(duì)方的身份證復(fù)印件。
3.除客廳等公共區(qū)域外,離開時(shí)自己的房間需鎖門。
4.要求合租人交納房屋押金,簽訂房屋租賃合同,并在最后一頁(yè)上寫明雙方的附加條款,如日耗費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r落實(shí)到合同中,把違約責(zé)任寫清楚。
5.無(wú)論是租房人還是看房人,為保證安全,在選擇的過(guò)程中最好都以兩人方式出行。
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