同城報(bào)道
4月29日，青西新區(qū)發(fā)布了“青島西海岸新區(qū)房產(chǎn)新政11條”。據(jù)黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“新政”涉及落實(shí)國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控新政、放寬購(gòu)房落戶條件、扶持人才安家創(chuàng)業(yè)等11個(gè)方面，將實(shí)施至2016年12月31日。
“房產(chǎn)新政11條”，對(duì)購(gòu)房落戶限制予以放寬，對(duì)購(gòu)買成套新建商品住房并取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證或抵押證的，本人及配偶、未成年子女或成年未婚子女可在區(qū)內(nèi)申請(qǐng)落戶。
黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理部門相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“新政放寬購(gòu)房落戶限制的同時(shí)，對(duì)已經(jīng)落戶的頂尖人才和領(lǐng)軍人才提供了購(gòu)房?jī)?yōu)惠。”
“為了方便市民購(gòu)房入住，新政還取消了對(duì)居民小區(qū)集中供暖入住率限制，并建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為新購(gòu)商品房業(yè)主代繳一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)和隧道通行費(fèi)。”該負(fù)責(zé)人說，新建商品房登記自收取申請(qǐng)材料起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證。“在樓盤集中、登記數(shù)量大的小區(qū)，國(guó)土房管、地稅、公證、公積金等部門還將設(shè)置流動(dòng)服務(wù)車現(xiàn)場(chǎng)辦公，購(gòu)房人可當(dāng)場(chǎng)取得房地產(chǎn)權(quán)證。”該負(fù)責(zé)人說。
“新區(qū)放寬落戶條件之后，對(duì)于刺激新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，帶動(dòng)交易量肯定會(huì)起到一定的帶動(dòng)作用。”房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士李女士告訴記者。
對(duì)于“政府不再投資集中建設(shè)保障性住房，將通過收購(gòu)、租賃存量商品房保證保障性住房供應(yīng)”這一舉措，李女士表示，此舉對(duì)解決目前的房地產(chǎn)問題可以說是一舉三得。既為政府解決了保障性住房建設(shè)的問題，也替開發(fā)商解決了房子銷售的問題，減少了樓盤空置率，也能讓那些有需求的人住上房子。
另外，新政還規(guī)定，對(duì)具有青島市戶籍、在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，在新區(qū)購(gòu)買可辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房可申請(qǐng)住房公積金貸款，不需異地審批。
對(duì)符合條件的駐區(qū)高等院校、科研院所、高新技術(shù)企業(yè)、重點(diǎn)搬遷企業(yè)，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)可組織職工團(tuán)購(gòu)商品住房，分檔給予10萬(wàn)、8萬(wàn)、6萬(wàn)元財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼。經(jīng)新區(qū)評(píng)定的頂尖人才、領(lǐng)軍人才、緊缺人才，三年內(nèi)可分別享受100萬(wàn)元、20萬(wàn)元、6萬(wàn)元的安家補(bǔ)貼。頂尖人才和領(lǐng)軍人才優(yōu)先入住人才公寓，3年內(nèi)免租金，緊缺人才按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠70% 租住。派遣期內(nèi)來新區(qū)就業(yè)的研究生可享受最長(zhǎng)不超過36個(gè)月的住房補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為博士研究生600元/月，碩士研究生400元/月。
落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政方面規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，不再征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例不低于40%。
此外，為方便購(gòu)房和入住，“新政”還要求，新建商品住房保證供暖，取消居民小區(qū)集中供暖入住率限制;建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為新購(gòu)商品房業(yè)主代繳一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)和隧道通行費(fèi);新區(qū)相關(guān)部門對(duì)樓盤集中、登記數(shù)量大的小區(qū)實(shí)行“流動(dòng)服務(wù)車”現(xiàn)場(chǎng)辦公，購(gòu)房人可當(dāng)場(chǎng)取得房地產(chǎn)權(quán)證。
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