青島中山路納入老城改造范圍 不會大拆大建

3月26日，市南區(qū)副區(qū)長劉存東做客行風在線時透露，目前中山路改造已經(jīng)納入青島灣老城區(qū)改造范圍內(nèi)，“中山路的改造目前還沒有啟動，如果改造也不會大拆大建。”記者隨后聯(lián)系青島灣老城區(qū)改造指揮部得知，青島灣老城區(qū)改造范圍基本確定，改造面積約有1平方公里。“目前，我們正在推進編制規(guī)劃方案，以及推進房屋征收和招商工作。”

中山路不會大拆大建

在訪談中，有居民詢問，中山路改造何時開始啟動?對此，劉存東說，中山路改造最早是由市里成立的中山路歐陸風情區(qū)改造指揮部來負責，后來根據(jù)摸底調(diào)研后調(diào)整為青島灣老城區(qū)改造工程指揮部負責。“青島灣老城區(qū)改造涉及市南市北兩區(qū)，從我們市南區(qū)的角度來說，主要改造范圍集中在中山路區(qū)域。”劉存東說，整個青島灣老城區(qū)的改造規(guī)范是非常復雜的，目前青島市專門成立指揮部后，正在做前期的一些工作。他坦言，考慮到中山路風貌區(qū)的保護，短時間內(nèi)規(guī)劃可能很難明確。

“即使規(guī)劃明確了，中山路改造也不會大拆大建，這是我們改造的一個原則。”他說，中山路特別是風貌保護區(qū)是市南區(qū)的寶貴財富，目前，青島市文物局和規(guī)劃局對所有風貌保護區(qū)內(nèi)文物保護建筑、優(yōu)秀歷史建筑都進行了調(diào)查摸底，對這些建筑將在保護的基礎上進行利用。

1.8萬戶符合改造條件

當天，就不少居民咨詢的危舊房和棚戶區(qū)改造情況，劉存東也一一進行了介紹。在他看來，中山路這些零星片區(qū)的危舊房可以說是市南區(qū)居住條件最差的區(qū)域，很多都是上世紀三四十年代的房子。“目前整個青島灣老城區(qū)規(guī)劃范疇內(nèi)的危舊房，我們都按照零星片區(qū)的改造方案來進行征收。”

對于市南區(qū)棚戶區(qū)的具體情況，劉存東介紹說，零星片區(qū)有3700戶，中山路范圍內(nèi)有7600戶，如果加上老舊別墅的話有9200多戶。在風貌保護區(qū)范圍內(nèi)，包含老舊別墅在內(nèi)約有6400多戶居民，總共大概有1.8萬戶居民符合棚戶區(qū)改造的條件。“由于受條件制約，我們的征收工作遇到了一些難題，不過我們已經(jīng)對主要問題進行了梳理，下一步將繼續(xù)推進。”

改造面積約1平方公里

青島灣老城區(qū)改造具體進展如何了?記者就此采訪了青島灣老城區(qū)改造指揮部的一位工作人員。他告訴記者，青島灣老城區(qū)改造范圍基本確定，改造范圍東到安徽路、北到快速路三期、西到泰安路郯城路、南到海邊，在這個基本范疇內(nèi)可能還會進行微調(diào)。據(jù)介紹，改造面積有1平方公里左右。“我們將按照改善民生、文化回歸、繁榮經(jīng)濟的原則來進行改造，目前我們正在積極推進編制規(guī)劃工作、房屋征收工作和招商工作。”

這些片區(qū)即將啟動征收

劉存東說，目前已經(jīng)有相當一部分房子完成了預征收，下一步馬上就要正式啟動征收工作。目前寧陽路11號、天津路53號、湖南路34號、浙江路2號、浙江路3號、湖南路44號、寧陽路12號、寧陽路13號、寧陽路26號、寧陽路25號片區(qū)房屋預征收簽約達到100%，天津路59號、河北路32號簽約超過95%。此外，安徽路36號、博山路15號、德縣路23號、德縣路27號、黃島路12號、黃島路17號、黃島路32號、黃島路36號、黃島路6號、黃島路67號、黃島路68號、黃島路88號、濟南路14號、濟寧路24號等很多區(qū)域已經(jīng)完成了住戶的摸底情況，下一步要啟動房屋預征收。