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導(dǎo)讀：農(nóng)歷年過后，全國樓市迎來了一次“牛市”行情，“搶購”、“日光”等字眼再次出現(xiàn)到購房者面前。在北上廣深這些一線樓市瘋狂的背后，青島房地產(chǎn)也迎來“小陽春”，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，3月青島樓市每周新房成交都在一路上揚。久久觀望的你，是否已經(jīng)心動了？

樓市回暖

一大波新政將落地現(xiàn)在買房還是等到五一以后?

從5月1日起，我市將實行新的公積金政策，首次貸款結(jié)清2年即可申請二次貸款，首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%統(tǒng)一調(diào)整至30%。 [詳情]

青島樓市“小陽春” 3月第三周新房成交破4千套

“金三銀四”是樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，在全國樓市回暖的大背景下，青島樓市也迎來了一波華麗的牛市行情。 [詳情]

新政聚焦

青島將下調(diào)公積金貸款首付異地貸款擴大至全國

成交火熱

二手房成交量創(chuàng)3年來單周紀(jì)錄

“我在網(wǎng)上預(yù)約辦理過戶，給我的消息是要等到下周四，這要等一周啊，怎么這么多人啊?”最近去過不動產(chǎn)交易中心的市民都會有這樣的感慨... [詳情]

22天內(nèi)山東兩千多農(nóng)民工進城買房

自2月24日在泰安市放出山東省首筆貸款，到3月16日短短的22天，山東省已發(fā)放“農(nóng)民安家貸”6.36億元，為2196個農(nóng)民家庭圓了城市安家夢。 [詳情]

新政頻出

新區(qū)購房落戶新政
首套房認(rèn)定變化
購房契稅減免

購黃島區(qū)60㎡以上新房可落戶

在黃島新區(qū)購買新建商品住宅建筑面積達到60平方米以上（含本數(shù)），取得不動產(chǎn)權(quán)證書并具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請在購房地落戶。

記者日前從黃島新區(qū)公安部門了解到，新區(qū)新的購房落戶政策已經(jīng)出臺，該政策進一步放寬了購房落戶條件，推動外地人到新區(qū)安家落戶、就業(yè)創(chuàng)業(yè)，打造“新人口紅利”，建設(shè)現(xiàn)代化的國際新區(qū)。該政策有效期至2017年12月31日。

新政解讀

公積金：二手房組合貸款受益可多貸3成 新政后對于使用組合貸款買房的購房者來說，無疑是個明顯的利好。新政實施后，15年房齡內(nèi)的二手房，組合貸款最高可貸6成，10年內(nèi)房齡二手房最高可貸7成，相比新政前的4成要高出不少。 同時，新政后首次貸款還清2年后就可申請貸款，對于一些想要貸款買二套房的改善型需求購房者來說，也是一個利好。同時，3成首付也將降低這部分購房者的資金壓力。[詳情]

營改增后150萬房產(chǎn)可省萬余元 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。2年的免征時限與目前執(zhí)行的營業(yè)稅免征標(biāo)準(zhǔn)一致，且在增值稅方面也未對“普通住宅”和“非普通住宅”作為區(qū)分，采用同一征收標(biāo)準(zhǔn)。 以一套價值150萬的房產(chǎn)計算，以營業(yè)稅方式征收，未滿兩年出售，需要繳納150萬x0.056=8.4萬營業(yè)稅；而在營改增落地之后，則需要繳納（150萬/1.05）x0.05=7.14萬增值稅。相比之前，要少繳納一萬多元，所以對于購房者來說，沒有必要提前進行過戶交易。 增值稅繳納公式：二手房交易應(yīng)扣繳稅額=購買方支付的價款÷(1+稅率)×稅率。 [詳情]