漏水導(dǎo)致墻壁已經(jīng)發(fā)黑
信網(wǎng)5月4日訊 青島市民李先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2009年，他在云南路小區(qū)購(gòu)買的房屋，屋頂多年來(lái)漏水嚴(yán)重，墻體鋼筋暴露，但開(kāi)發(fā)商青島開(kāi)發(fā)投資有限公司將責(zé)任歸咎于施工方煙建集團(tuán)有限公司青島分公司(下稱煙建青島分公司)。施工方曾派人多次維修，但效果不佳。“我曾與青島開(kāi)發(fā)投資有限公司和煙建青島分公司約定，三方共同進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。協(xié)議都已經(jīng)簽好了，但不知道何種原因，開(kāi)發(fā)商和施工方都反悔了。”李先生說(shuō)。
房屋漏水維修多次未果
2009年10月5日，李先生在市南區(qū)云南路小區(qū)購(gòu)買了一套107平米的房子，并與開(kāi)發(fā)商青島開(kāi)發(fā)投資有限公司簽訂《房屋買賣合同》。
他告訴信網(wǎng)，2010年5月開(kāi)始，家里的主臥、次臥和客廳都出現(xiàn)嚴(yán)重漏水情況，“我的房子是頂層，應(yīng)該是屋頂防水設(shè)施沒(méi)做好。”于是，李先生找到云南路小區(qū)的物業(yè)公司，物業(yè)將情況反饋到開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商又把情況轉(zhuǎn)到了施工方煙建青島分公司。
李先生告訴信網(wǎng)，煙建青島分公司派人維修之后，未解決任何問(wèn)題。此后，房屋繼續(xù)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，施工方多次派人來(lái)修理，但均未解決根本問(wèn)題。“工人告訴我，之前出現(xiàn)過(guò)塔吊砸壞屋頂?shù)氖鹿剩瑢?dǎo)致樓層房屋結(jié)構(gòu)受到影響，才經(jīng)常漏水。”
2014年開(kāi)始，李先生發(fā)現(xiàn)，房屋的漏水的情況越來(lái)越嚴(yán)重，不僅漏水面積增加，而且墻體也開(kāi)始暴露鋼筋。“衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等地也開(kāi)始出現(xiàn)漏水，墻上的鋼筋也露出來(lái)了。”
李先生說(shuō)，他曾與青島開(kāi)發(fā)投資有限公司和煙建青島分公司約定，三方共同到青島理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。“當(dāng)時(shí)協(xié)議都已經(jīng)簽好了，但不知道何種原因，開(kāi)發(fā)商和施工方都反悔了，拒絕鑒定。”
李先生認(rèn)為，房屋維修持續(xù)時(shí)間太長(zhǎng)，多次維修均未解決，他要求調(diào)換房屋，但遭到青島開(kāi)發(fā)投資有限公司的拒絕。
開(kāi)發(fā)商將問(wèn)題推給施工方
信網(wǎng)聯(lián)系到青島開(kāi)發(fā)投資有限公司的沈經(jīng)理。沈經(jīng)理表示，“我們委托煙建青島分公司建設(shè)，現(xiàn)在房屋都已經(jīng)交付，關(guān)于房屋建筑、售后、維修等問(wèn)題都應(yīng)該去找煙建青島分公司。”沈經(jīng)理說(shuō)，他曾出面協(xié)調(diào)李先生和煙建青島分公司多次，但雙方?jīng)]有談成。對(duì)于李先生的調(diào)換房屋要求，沈經(jīng)理并未置評(píng)。
信網(wǎng)隨后又聯(lián)系到煙建青島分公司的趙處長(zhǎng)。他表示，塔吊事件沒(méi)有影響到房屋的整體結(jié)構(gòu)。“房屋漏水的原因是排水管道不知何種原因被踩斷，導(dǎo)致屋頂積水順勢(shì)流到李先生家中，不存在防水未做好，以及房屋結(jié)構(gòu)被塔吊破壞而漏水一說(shuō)。”
“2015年12月，我們?cè)晒と巳ゾS修，但被李先生以雙方未達(dá)成協(xié)議為由拒絕，并把工人趕走。”趙處長(zhǎng)說(shuō)，李先生的房屋確實(shí)有兩根鋼筋從墻體暴露出來(lái)，但并未告知原因。“李先生所要求的協(xié)議，就是想要賠償。”
鋼筋裸露
開(kāi)發(fā)商不應(yīng)推卸責(zé)任
青島市建委建管局辦公室工作人員告訴信網(wǎng)，青島開(kāi)發(fā)投資有限公司不能免責(zé)，更不能將責(zé)任推給建設(shè)方，“正常情況下，房屋簽訂買賣合同后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)直接向開(kāi)發(fā)商反映問(wèn)題，要求解決，開(kāi)發(fā)商具有質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的法律責(zé)任。”
此外，工作人員告訴信網(wǎng)，如與開(kāi)發(fā)商協(xié)商未果，業(yè)主可以撥打青島市建委建管局的投訴電話。“如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題在合同規(guī)定的保質(zhì)期內(nèi)，建管局將介入?yún)f(xié)調(diào)。”
信媒體記者 杜杲燃 見(jiàn)習(xí)記者 仇吉琛
[編輯：帛幼]大家愛(ài)看
