漏水導致墻壁已經(jīng)發(fā)黑
信網(wǎng)5月4日訊 青島市民李先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2009年，他在云南路小區(qū)購買的房屋，屋頂多年來漏水嚴重，墻體鋼筋暴露，但開發(fā)商青島開發(fā)投資有限公司將責任歸咎于施工方煙建集團有限公司青島分公司(下稱煙建青島分公司)。施工方曾派人多次維修，但效果不佳。“我曾與青島開發(fā)投資有限公司和煙建青島分公司約定，三方共同進行房屋質(zhì)量鑒定。協(xié)議都已經(jīng)簽好了，但不知道何種原因，開發(fā)商和施工方都反悔了。”李先生說。
房屋漏水維修多次未果
2009年10月5日，李先生在市南區(qū)云南路小區(qū)購買了一套107平米的房子，并與開發(fā)商青島開發(fā)投資有限公司簽訂《房屋買賣合同》。
他告訴信網(wǎng)，2010年5月開始，家里的主臥、次臥和客廳都出現(xiàn)嚴重漏水情況，“我的房子是頂層，應該是屋頂防水設施沒做好。”于是，李先生找到云南路小區(qū)的物業(yè)公司，物業(yè)將情況反饋到開發(fā)商，開發(fā)商又把情況轉(zhuǎn)到了施工方煙建青島分公司。
李先生告訴信網(wǎng)，煙建青島分公司派人維修之后，未解決任何問題。此后，房屋繼續(xù)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，施工方多次派人來修理，但均未解決根本問題。“工人告訴我，之前出現(xiàn)過塔吊砸壞屋頂?shù)氖鹿剩瑢е聵菍臃课萁Y(jié)構受到影響，才經(jīng)常漏水。”
2014年開始，李先生發(fā)現(xiàn)，房屋的漏水的情況越來越嚴重，不僅漏水面積增加，而且墻體也開始暴露鋼筋。“衛(wèi)生間、陽臺等地也開始出現(xiàn)漏水，墻上的鋼筋也露出來了。”
李先生說，他曾與青島開發(fā)投資有限公司和煙建青島分公司約定，三方共同到青島理工大學建筑設計研究院進行房屋質(zhì)量鑒定。“當時協(xié)議都已經(jīng)簽好了，但不知道何種原因，開發(fā)商和施工方都反悔了，拒絕鑒定。”
李先生認為，房屋維修持續(xù)時間太長，多次維修均未解決，他要求調(diào)換房屋，但遭到青島開發(fā)投資有限公司的拒絕。
開發(fā)商將問題推給施工方
信網(wǎng)聯(lián)系到青島開發(fā)投資有限公司的沈經(jīng)理。沈經(jīng)理表示，“我們委托煙建青島分公司建設，現(xiàn)在房屋都已經(jīng)交付，關于房屋建筑、售后、維修等問題都應該去找煙建青島分公司。”沈經(jīng)理說，他曾出面協(xié)調(diào)李先生和煙建青島分公司多次，但雙方?jīng)]有談成。對于李先生的調(diào)換房屋要求，沈經(jīng)理并未置評。
信網(wǎng)隨后又聯(lián)系到煙建青島分公司的趙處長。他表示，塔吊事件沒有影響到房屋的整體結(jié)構。“房屋漏水的原因是排水管道不知何種原因被踩斷，導致屋頂積水順勢流到李先生家中，不存在防水未做好，以及房屋結(jié)構被塔吊破壞而漏水一說。”
“2015年12月，我們曾派工人去維修，但被李先生以雙方未達成協(xié)議為由拒絕，并把工人趕走。”趙處長說，李先生的房屋確實有兩根鋼筋從墻體暴露出來，但并未告知原因。“李先生所要求的協(xié)議，就是想要賠償。”
鋼筋裸露
開發(fā)商不應推卸責任
青島市建委建管局辦公室工作人員告訴信網(wǎng)，青島開發(fā)投資有限公司不能免責，更不能將責任推給建設方，“正常情況下，房屋簽訂買賣合同后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，業(yè)主應直接向開發(fā)商反映問題，要求解決，開發(fā)商具有質(zhì)量問題修復的法律責任。”
此外，工作人員告訴信網(wǎng)，如與開發(fā)商協(xié)商未果，業(yè)主可以撥打青島市建委建管局的投訴電話。“如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題在合同規(guī)定的保質(zhì)期內(nèi)，建管局將介入?yún)f(xié)調(diào)。”
信媒體記者 杜杲燃 見習記者 仇吉琛
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