信網(wǎng)7月6日訊 7月5日，家住在青島安子片區(qū)富源公館西郡的王先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，近日因隔壁“鄰居”西海風(fēng)情小區(qū)規(guī)劃方案的公示，讓小區(qū)業(yè)主實(shí)在很糟心。“聽說我們富源公館小區(qū)南邊，要建13棟高樓，最高的樓層數(shù)達(dá)33層，如果方案通過，小區(qū)陽光和消防通道都沒有了。”對(duì)此，黃島規(guī)劃局的工作人員表示，根據(jù)目前公示結(jié)束的結(jié)果，收到了不少市民的反對(duì)意見，規(guī)劃局將針對(duì)此公告收上的意見和建議充分考慮并核查。
13棟“鄰居”富源公館業(yè)主直喊吃不消
“聽說我們富源公館小區(qū)南邊，要建13棟高樓，最高的樓層數(shù)達(dá)33層。”王先生稱，6月22日，小區(qū)突然貼出一份由青島市規(guī)劃局黃島分局關(guān)于青島五征實(shí)業(yè)有限公司五征西海風(fēng)情規(guī)劃方案進(jìn)行批前公告的通告和規(guī)劃圖。
信網(wǎng)看到，該份通告稱，富源公館南面將建13棟高層，最高樓體住宅達(dá)33F。其規(guī)劃方案滿足規(guī)劃要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。
而對(duì)于該份通告，王先生及其富源公館西郡的其他業(yè)主很不滿。
王先生表示，富源公館西郡共有兩座層高23層的高樓，位于西海風(fēng)情小區(qū)規(guī)劃地塊的北端。“如果按照規(guī)劃，西海風(fēng)情小區(qū)四座最高的樓都在我們小區(qū)的南邊和東邊。一旦西海風(fēng)情小區(qū)建成，勢(shì)必會(huì)遮擋到小區(qū)南側(cè)的采光，光照時(shí)間將大大縮短，而緊接著房產(chǎn)價(jià)值也會(huì)受到影響。
王先生認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50180-93)》，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。“一般商品房的層高是2.8米，32層樓房高度為89.6米，如果按照這條國(guó)家規(guī)定，以此依據(jù)，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)，樓高與樓間距的比值按照1∶1.2計(jì)算。西海風(fēng)情真正符合標(biāo)準(zhǔn)的樓層高度應(yīng)為74.7米。”
唯一消防通道也被“堵”了
除此之外，王先生稱，富源公館西郡南面有一條消防通道，但這條唯一的消防通道卻被規(guī)劃到了西海風(fēng)情小區(qū)內(nèi)。“根據(jù)規(guī)劃局的公示，我們小區(qū)南邊的消防通道被紅色的規(guī)劃線圈劃在西海風(fēng)情小區(qū)內(nèi)。如果規(guī)劃通過，那就意味著我們小區(qū)將沒有消防通道供我們逃生。這太危險(xiǎn)了!”
王先生告訴信網(wǎng)，目前小區(qū)業(yè)主已對(duì)黃島規(guī)劃局公示的西海風(fēng)情小區(qū)規(guī)劃方案提出了反對(duì)意見，并要求有關(guān)單位對(duì)現(xiàn)有設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理整改。“花一輩子積蓄去買房，誰有也不容易。我們希望規(guī)劃局和建設(shè)單位能夠充分考慮到我們購房者的感受，對(duì)西海風(fēng)情與富源公館西郡相鄰的南北樓距的設(shè)計(jì)依據(jù)、具體設(shè)計(jì)方法和具體設(shè)計(jì)參數(shù)提出合理方案，周全保障我們小區(qū)業(yè)主的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)，以及消防通道的路線。”
規(guī)劃局：將充分考慮民意
對(duì)此，黃島區(qū)規(guī)劃局的工作人員告訴信網(wǎng)，目前西海風(fēng)情小區(qū)的公告已分別于2016年6月25日和7月1日，在卓婷廣場(chǎng)C座入口大堂規(guī)劃公示欄及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍擋出入口處以及媒體進(jìn)行了公告，對(duì)于公告期間市民可將意見和建議按規(guī)定填寫后放入投票箱。“目前公告期限已結(jié)束，規(guī)劃局將針對(duì)此公告收上的意見和建議充分考慮并核查。目前公告結(jié)果還未出具，待出具將進(jìn)行答復(fù)。”
對(duì)于此事的后續(xù)進(jìn)展，信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
信媒體記者 顧青青
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