信網(wǎng)7月20日訊 “還沒通過驗收，就要交房。”近日，即墨賈先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2015年2月2日，他在即墨市嵩山二路佳源都市小區(qū)購買了一套價值50萬元，面積70多平米的兩室一廳的房子。合同約定2015年12月31日交房，但開發(fā)商一直沒有如期交房。7月19日，開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司在沒有出示任何竣工驗收材料的情況下，就要強制交房。即墨市質(zhì)量管理站一名工作人員稱佳源都市小區(qū)二期并沒有組織綜合驗收，并且竣工驗收的技術(shù)資料不齊全。
業(yè)主在三證不全的情況下收房
2015年2月2日，賈先生在即墨市嵩山二路佳源都市小區(qū)購買一套價值50萬元，面積70多平米的兩室一廳的房子，合同約定2015年12月31日交房，因無法按期交房，開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司承諾又承諾2016年6月31日交房，“7月19日，開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司在沒有經(jīng)過驗收的情況下，就要強制交房，業(yè)主如果不按期收房，就是違約，要交滯納金，他們還請來社會閑散人員，強迫我們收房，因此在沒有三證的情況下完成了交房。”
賈先生說，三證分別為《住宅質(zhì)量保證書》、《建設工程質(zhì)量認定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“我們多次要求開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司將三證補全，可均沒有結(jié)果。”
開發(fā)商沒按照合同約定交房
賈先生稱，“開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司當時并沒有組織相關的專業(yè)人員對房屋進行驗收，只是讓業(yè)主去看房子，可我們沒有任何的經(jīng)驗，自己去看也是無法確定房子是否存在問題的。”
信網(wǎng)從賈先生提供的購房合同上了解到，合同第十三條規(guī)定“在驗收交接時，開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司應出示符合本合同的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為住房用房，開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司應向賈先生提供《住房質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。同時開發(fā)商開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司應當根據(jù)賈先生要求提供實測面積的有關資料。開發(fā)商開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。”
信網(wǎng)多次撥打開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司的電話，對方均無人應答。
質(zhì)監(jiān)站：竣工驗收材料不齊
信網(wǎng)聯(lián)系到即墨市質(zhì)量管理站，一名工作人員稱佳源都市小區(qū)二期并沒有組織綜合驗收，并且竣工驗收的技術(shù)資料不齊全，他們現(xiàn)在已按照規(guī)定，啟動了山東省建筑市場管理條例以及國家的相關規(guī)定，對開發(fā)商青島正沃工業(yè)有限公司進行處罰，并且已約談建設單位、施工單位等相關負責人根據(jù)青島市的建筑市場的規(guī)定，責令他們工程未驗收就交房、準備建筑工程竣工驗收資料。如果開發(fā)商還是沒有組織驗收，業(yè)主可根據(jù)購房合同的約定拒絕接房。 信媒體見習記者 孫琳琳
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