信網(wǎng)7月22日訊 2013年10月份，55歲的田先生看中了漓江東路金澤儒家小區(qū)的一套期房，但是開(kāi)發(fā)商青島金澤順泰置業(yè)有限公司銷(xiāo)售部的楊經(jīng)理告訴他，由于限購(gòu)，需要先補(bǔ)交一年以上的社保才可買(mǎi)房，并給他一個(gè)補(bǔ)交社保地址。田先生于是來(lái)到青島國(guó)邦管理咨詢(xún)有限公司補(bǔ)交了兩年共計(jì)13000元社保。2016年，田先生在辦理房產(chǎn)證時(shí)得知自己這個(gè)年齡根本無(wú)法補(bǔ)交社保。青島國(guó)邦管理咨詢(xún)有限公負(fù)責(zé)人綦經(jīng)理告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，沒(méi)有為他補(bǔ)交社保，收取的是服務(wù)費(fèi)。“我也不知道他們?cè)趺床僮鞯模孔邮琴I(mǎi)上了，但花了不少冤枉錢(qián)。”田先生說(shuō)。
13000元開(kāi)的是無(wú)房證明?
2013年10月份，55歲的田先生看中了漓江東路金澤儒家小區(qū)的一套期房，在交了兩萬(wàn)元訂金后，開(kāi)發(fā)商青島金澤順泰置業(yè)有限公司銷(xiāo)售部的楊經(jīng)理告訴他，由于房屋限購(gòu)，所以必須補(bǔ)交一年以上社保才可以辦理購(gòu)房手續(xù)，并給了他一個(gè)補(bǔ)交社保的地址。
“我發(fā)現(xiàn)這個(gè)地址并不是政府單位，而是國(guó)邦管理咨詢(xún)有限公司。由于對(duì)這方面也不懂，所以沒(méi)有考慮太多，就按照國(guó)邦公司要求補(bǔ)交了兩年共一萬(wàn)三千元社保，然后他們給了我一張收據(jù)。開(kāi)發(fā)商根據(jù)這張收據(jù)為我辦理了購(gòu)房手續(xù)。”田先生說(shuō)。
2016年，田先生去黃島區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，工作人員看到國(guó)邦管理咨詢(xún)有限公司為他開(kāi)具的收據(jù)后告訴他，其實(shí)在2013年，他這個(gè)年紀(jì)是補(bǔ)不了社保的。“我也不知道開(kāi)發(fā)商是怎么操作的，反正房子是買(mǎi)了。”田先生說(shuō)。
“我知道這個(gè)消息之后馬上去找國(guó)邦管理咨詢(xún)有限公司，負(fù)責(zé)人綦經(jīng)理的說(shuō)法跟房地產(chǎn)交易中心的工作人員是一樣的，并且告訴我收取的13000元是為了開(kāi)具無(wú)房證明，以及他們的服務(wù)費(fèi)。可是開(kāi)無(wú)房證明在房地產(chǎn)交易中心才幾十塊錢(qián)啊，怎么會(huì)那么貴!”田先生不明白自己的13000元到底用到了哪里。
國(guó)邦稱(chēng)有沒(méi)有到賬不清楚
信網(wǎng)聯(lián)系到了國(guó)邦管理咨詢(xún)有限公司，綦經(jīng)理承認(rèn)確實(shí)為田先生辦理過(guò)業(yè)務(wù)，“我們肯定沒(méi)有為他辦理過(guò)補(bǔ)交社保業(yè)務(wù)，因?yàn)榘此哪挲g，是補(bǔ)交不了的。但是既然田先生在2013年購(gòu)房成功，我們就肯定為他辦理過(guò)業(yè)務(wù)，所以肯定是要收費(fèi)的。”
至于田先生的13000元到底用到了何處，綦經(jīng)理的回答模模糊糊。“田先生當(dāng)時(shí)是直接把錢(qián)打到卡里，有沒(méi)有到賬我不清楚。”當(dāng)信網(wǎng)詢(xún)問(wèn)當(dāng)時(shí)為田先生所開(kāi)的收據(jù)是否可以作為證明時(shí)，綦經(jīng)理稱(chēng)自己做事很不嚴(yán)謹(jǐn)，很有可能是在錢(qián)沒(méi)有到賬時(shí)就為其開(kāi)了收據(jù)。
“我們都是直接跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系的，所以有些客戶(hù)的事情我們并不清楚。這都過(guò)去三年了他們又來(lái)找我說(shuō)收費(fèi)貴了，我也覺(jué)得很委屈。”綦經(jīng)理說(shuō)。
金澤順泰置業(yè)有限公司銷(xiāo)售部的楊經(jīng)理告訴信網(wǎng)，他們與國(guó)邦管理咨詢(xún)有限公司并無(wú)聯(lián)系。“2013年黃島區(qū)房屋是限購(gòu)的，外來(lái)務(wù)工人員想要買(mǎi)房需要補(bǔ)交一年以上社保，然后到房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具無(wú)房證明。這些公司經(jīng)常到售樓處發(fā)名片，有時(shí)候消費(fèi)者來(lái)售樓處咨詢(xún)購(gòu)房手續(xù)辦理流程，我們就把這些名片給業(yè)主，自己去辦還是找中介公司完全是他們自己操作的。”楊經(jīng)理說(shuō)。
無(wú)房證明僅需五十元
而黃島房地產(chǎn)交易中心的工作人員告訴信網(wǎng)，2013年青島房屋限購(gòu)的時(shí)候，本地戶(hù)口最多可以買(mǎi)兩套，外地戶(hù)口只能買(mǎi)一套。“外地戶(hù)口想要在青島限購(gòu)區(qū)購(gòu)房，首先要補(bǔ)交一年社保，然后拿著補(bǔ)交社保的收據(jù)以及戶(hù)口本等證件到房地產(chǎn)交易中心，經(jīng)過(guò)工作人員確認(rèn)在青島無(wú)房后，開(kāi)具無(wú)房證明才可以買(mǎi)房，補(bǔ)交社保與無(wú)房證明兩者缺一不可。”交易中心的工作人員說(shuō)。
而且，青西新區(qū)房地產(chǎn)交易中心的工作人員告訴信網(wǎng)，在2013年房屋限購(gòu)的時(shí)候，辦理一個(gè)無(wú)房證明最多只需要五十元。 信媒體見(jiàn)習(xí)記者 岳祥
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