信網(wǎng)12月5日訊 “不具備交房條件就交房，到現(xiàn)在都辦不出房產(chǎn)證”，近日，市民郭女士女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2014年3月份，自己從青島膠州市中央公園小區(qū)購(gòu)買了一套102平方米，價(jià)值60萬(wàn)元的期房。2016年1月6日，開(kāi)發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司交房后卻一直未辦理房產(chǎn)證，令郭女士十分苦惱。青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員稱，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)部分樓座的消防、地下車庫(kù)等工程沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收。
交房后卻一直未辦理房產(chǎn)證
2014年3月份，郭女士在膠州市中央公園小區(qū)購(gòu)買了一套102平方米，價(jià)值60萬(wàn)元的期房。2016年1月6日，開(kāi)發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司交房后，業(yè)主們的房產(chǎn)證卻遲遲沒(méi)有著落。
據(jù)郭女士介紹，自己之所以會(huì)購(gòu)買這個(gè)小區(qū)的房子，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)在介紹樓盤(pán)時(shí)，曾經(jīng)說(shuō)該小區(qū)是由一位國(guó)外投資者投資建設(shè)的，外國(guó)人做事非常嚴(yán)謹(jǐn)，不靠譜的項(xiàng)目不會(huì)投資，所以可以放心購(gòu)買。然而，郭女士發(fā)現(xiàn)，這個(gè)“靠譜”的小區(qū)卻不怎么靠譜。
“購(gòu)房合同中寫(xiě)的清清楚楚，交房后180天內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。但是到現(xiàn)在快一年了，房產(chǎn)證還是一直沒(méi)有音訊。”郭女士說(shuō)。當(dāng)業(yè)主們向開(kāi)發(fā)商咨詢辦理房產(chǎn)證的時(shí)間時(shí)，得到的答復(fù)永遠(yuǎn)都是“快了，馬上了。”
而對(duì)于為什么至今都沒(méi)有辦理下來(lái)房產(chǎn)證，青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司對(duì)業(yè)主們卻只字未提。“聽(tīng)其他鄰居說(shuō)之所以沒(méi)有辦下來(lái)房產(chǎn)證，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)交房的時(shí)候根本就不具備交房條件。按理說(shuō)這么大的公司不應(yīng)該不靠譜啊，真讓人失望。”郭女士說(shuō)。
部分工程驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)
12月5日下午，信網(wǎng)致電青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司了解具體情況，其工作人員稱小區(qū)已經(jīng)通過(guò)了單體驗(yàn)收，內(nèi)部分業(yè)主已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，之所以有業(yè)主的房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)，是因?yàn)椴糠謽亲南馈⒌叵萝噹?kù)等工程驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)。“現(xiàn)在我們正在準(zhǔn)備為這些沒(méi)有房產(chǎn)證的業(yè)主辦理手續(xù)，應(yīng)該很快可以拿到。”該工作人員說(shuō)。
對(duì)于消防、地下車庫(kù)等工程驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)的原因，該工作人員稱自己不是很了解，并稱會(huì)讓公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回電解釋情況，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。
“沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收就交房，這是違規(guī)啊。希望開(kāi)發(fā)商能盡快解決我們這些業(yè)主的問(wèn)題，我們辛辛苦苦掙錢(qián)買的房子，想踏踏實(shí)實(shí)住著。”郭女士說(shuō)。
可通過(guò)法律途徑解決
信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，據(jù)吳律師介紹，綜合驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)是不可以將房屋交付業(yè)主使用的。
“根據(jù)《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》中的規(guī)定，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通過(guò)綜合驗(yàn)收，方可交付使用。沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收，是不可以交付使用的。而且，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供驗(yàn)收合格證明。”吳律師說(shuō)。
對(duì)于郭女士所遇到的情況，吳律師建議可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成也可以通過(guò)法律途徑解決。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥
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