信網4月25日訊 2015年7月份，市民李先生在位于青島市西海岸新區(qū)墨香路上的清華園小區(qū)購買了一套房產，并得到商品房預售合同一份。然而，開發(fā)商青島鴻升領航置業(yè)有限公司并沒有按照合同中約定的時間交房，在之后交房的過程中，卻又提供不出房屋竣工驗收備案表等相關材料。信網(0532-80889431)致電青島鴻升領航置業(yè)有限公司了解情況，其工作人員稱該小區(qū)現(xiàn)在已經交房，但是不清楚是否取得竣工驗收備案表，并稱稍后讓相關負責人回電解釋情況，但是截至發(fā)稿，信網未收到任何回復。

延期六個月未交房

2015年7月份，李先生在位于青島市西海岸新區(qū)墨香路上的清華園小區(qū)購買一套商品房，交了16萬元的首付并得到商品房預售合同一份。預售合同中約定，開發(fā)商青島鴻升領航置業(yè)有限公司應該在2016年10月份將房屋交付給李先生。

然而，2016年7月份，李先生到清華園小區(qū)查看自己房子的建設進度，卻發(fā)現(xiàn)該小區(qū)不太可能在商品房預售合同規(guī)定的時間內交付房屋。“進度很緩慢，我覺得照這樣下去真夠嗆能按時交房的。”李先生說。

2016年10月28日，李先生發(fā)現(xiàn)開發(fā)商果然沒有按時交房，而且至今都沒有交房。目前，李先生已經將此事訴訟至黃島人民法院，“在過了合同中約定的交房日期之后，開發(fā)商曾經提出過交房，但是我沒有接，因為他們根本提供不出房屋竣工驗收備案表等相關材料。在法院給我們調解的時候，開發(fā)商的律師曾經提出過，讓我們不要在意房屋竣工驗收備案表，如果接收房屋的話，可以從2016年10月28日至2017年3月份每個月賠償給我們1200元，被我拒絕了。”李先生說。

鴻升領航置業(yè)稱已經交房

李先生告訴信網，不僅是交房時間出現(xiàn)了問題，他在查看與開發(fā)商簽訂的商品房預售合同時，發(fā)現(xiàn)合同中約定，如果開發(fā)商沒有沒有按時交房，那么從2016年10月28日開始，違約金按自己已付房款日萬分之0.1計算，直至交付之日。“我覺得很不合理，違約金太少了，明擺著是對開發(fā)商有利的。”

4月25日下午，信網就此事致電青島鴻升領航置業(yè)有限公司了解情況，其工作人員稱目前該小區(qū)已經交房，但是是否取得房屋竣工驗收備案表不是很清楚，并稱稍后會聯(lián)系相關負責人回電解釋情況。但是截至發(fā)稿，信網未收到任何回復。

李先生告訴信網，自己樓層上僅有兩三位業(yè)主接收了房屋，大部分業(yè)主還是拒絕收房。“我們現(xiàn)在要求開發(fā)商從2016年10月28日開始，每個月賠償我們1200元違約金，直至清華園小區(qū)取得房屋竣工驗收備案表后交房。”

建議通過法律途徑解決

山東首辰律師事務所的吳芝容律師告訴信網，如果李先生質疑青島鴻升領航置業(yè)有限公司違規(guī)交房，可以向相關行政部門進行求證。經過落實后，若證明青島鴻升領航置業(yè)有限公司確實存在違規(guī)行為，可通過以下途徑解決。

“關于違規(guī)交房一事，李先生與青島鴻升領航置業(yè)有限公司簽訂的購房合同中應該都有約定，可根據合同中的約定與開發(fā)商協(xié)商解決此事，如果協(xié)商不成，也可以通過法律途徑解決。”吳律師說。信網全媒體記者 岳祥

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