未過驗收就交房 18號公館兩年沒辦下不動產(chǎn)權(quán)證

信網(wǎng)5月18日訊 遼陽東路18號公館交房已兩年，但仍然無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。信網(wǎng)(0532-80889431)從青島市嶗山區(qū)國土資源分局獲悉，在此期間，項目建設(shè)單位曾以材料錯誤為由將提報的材料取回，致使房產(chǎn)證一事擱置。開發(fā)商青島安信置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司的孫經(jīng)理表示，目前最后的一些手續(xù)都在加緊辦理中，待材料齊全后就會上交至有關(guān)單位進行辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

交房兩年未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書

2015年5月，嶗山區(qū)遼陽東路18號公館交房，這對于用一輩子積蓄購置房屋的業(yè)主是個好消息。按照合同規(guī)定，交房后1年業(yè)主就可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，可如今交房已近兩年，可不動產(chǎn)權(quán)證書卻還是無法辦理。

梁先生稱，他的孩子今年就要上小學(xué)，嶗山區(qū)的入學(xué)信息已經(jīng)開始采集，如果沒有不動產(chǎn)權(quán)證書，孩子可能就無法就近入學(xué)，“現(xiàn)在學(xué)校都認不動產(chǎn)權(quán)證書，沒有的話就無法通過現(xiàn)場確認，太耽誤孩子上學(xué)了。”

據(jù)信網(wǎng)了解，18號公館的開發(fā)商為青島安信置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司。

開發(fā)商：正在加緊辦理

青島安信置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司的孫經(jīng)理介紹，交房前小區(qū)并未通過竣工驗收，消防驗收也未通過，目前小區(qū)房產(chǎn)證確實無法辦理，但是手續(xù)都在抓緊辦理當(dāng)中，“爭取最短時間內(nèi)完成所有手續(xù)。”

孫經(jīng)理稱，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書是歷史遺留問題。“小區(qū)所在的地塊，根據(jù)規(guī)劃局的規(guī)劃是由三個開發(fā)商開發(fā)的三個小區(qū)共用，因此就在小區(qū)之間增設(shè)了圍欄。而這個圍欄并不在規(guī)劃圖紙中，導(dǎo)致了交房前的消防驗收以及竣工驗收都無法通過。”孫經(jīng)理說，最初小區(qū)的業(yè)主不同意拆除圍欄，直到2016年才通過各部門的協(xié)調(diào)，將圍欄拆除，“目前，小區(qū)還剩下一小部分材料手續(xù)還未備齊，等手續(xù)備齊后我們將會通知業(yè)主開始辦理房產(chǎn)證，但具體時間無法保證。”

建設(shè)單位材料齊全提交后會加緊辦理

信網(wǎng)從青島市嶗山區(qū)國土資源分局了解到，目前關(guān)于市民反映的18號公館辦證問題，“項目建設(shè)單位曾以材料錯誤為由將提報的材料取回，我們會等建設(shè)單位材料齊全并提交申請后，盡快完成初始登記工作，爭取早日為業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。”

針對關(guān)于孩子無法入學(xué)問題，“根據(jù)青島市義務(wù)教育階段招生入學(xué)辦法，本地適齡兒童入學(xué)需符合‘雙證’要求，即房屋產(chǎn)權(quán)證和戶籍統(tǒng)一在學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。報名時可向?qū)W區(qū)內(nèi)學(xué)校提供購房合同、繳費發(fā)票、實際居住水、電費繳納單據(jù)、及學(xué)校要求提供的其它材料，在統(tǒng)一報名時間到學(xué)?，F(xiàn)場登記，學(xué)校會根據(jù)實際招生情況進行妥善安置。” 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青