房產(chǎn)證沒(méi)能如約辦理 青島遠(yuǎn)鵬置業(yè)未回復(fù)

信網(wǎng)5月27日訊 2014年，市民李先生在青島即墨市的春陽(yáng)麗景小區(qū)一期工程購(gòu)買了一套期房，開發(fā)商青島遠(yuǎn)鵬置業(yè)有限公司承諾2015年12月份交房后180天之內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，但是至今仍未辦理。售樓處的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，他們并不了解關(guān)于房產(chǎn)證的情況，會(huì)跟公司反饋一下再回電解釋，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。

(李先生提供的購(gòu)房合同)

2014年，李先生在青島即墨市的春陽(yáng)麗景小區(qū)一期工程購(gòu)買了一套價(jià)值53萬(wàn)元的期房，當(dāng)時(shí)與開發(fā)商青島遠(yuǎn)鵬置業(yè)有限公司簽訂的購(gòu)房合同中約定，在雙方簽署《房屋交接書》之日起180天內(nèi)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

2015年12月份，該小區(qū)交房，直到2016年7月份，孩子到了該上學(xué)的年紀(jì)了，此時(shí)房產(chǎn)證卻一直未辦理下來(lái)，讓李先生不禁心里犯嘀咕，便通過(guò)電話咨詢售樓處詢問(wèn)情況，但是得到回復(fù)卻是目前房產(chǎn)證辦不了，具體情況不是很清楚。

此事一直拖到2017年1月份，當(dāng)李先生再次詢問(wèn)售樓處情況時(shí)，工作人員告知一期工程的房產(chǎn)證需要跟二期工程一塊辦理，“二期工程現(xiàn)在還在這建呢，等建好辦理房產(chǎn)證得什么時(shí)候了，我們這還等著用呢，雖然房子住進(jìn)來(lái)了，但是沒(méi)有房產(chǎn)證心里總是不踏實(shí)，據(jù)我所知目前整個(gè)小區(qū)都沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。”李先生告訴信網(wǎng)。

5月26日下午，信網(wǎng)致電春陽(yáng)麗景小區(qū)售樓處了解情況，其工作人員稱對(duì)于房產(chǎn)證的問(wèn)題，自己不是很清楚，會(huì)向公司反映一下再回電解釋，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)，而且開發(fā)商青島遠(yuǎn)鵬置業(yè)有限公司的辦公電話始終處于無(wú)人接聽狀態(tài)。

即墨房產(chǎn)管理處辦公室的工作人員告訴信網(wǎng)，想要辦理房產(chǎn)證，需要開發(fā)商先向房產(chǎn)管理處遞交環(huán)保、消防等方面驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)才可以辦理，但是目前春陽(yáng)麗景小區(qū)房產(chǎn)證的辦理具體處理到哪一步了，還需要調(diào)查。

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，據(jù)吳律師介紹，辦理房產(chǎn)證應(yīng)該是業(yè)主與開發(fā)商雙方配合的情況下完成的，房產(chǎn)證沒(méi)有辦理，首先要看是哪一方的原因?qū)е碌摹Ｈ绻情_發(fā)商方面的原因?qū)е路慨a(chǎn)證沒(méi)有按照購(gòu)房合同中約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行辦理，那么已經(jīng)構(gòu)成違約了，李先生可以看一下購(gòu)房合同中關(guān)于違約方面的約定，然后處理此事。

“如果購(gòu)房合同中沒(méi)有這一方面的約定，那么開發(fā)商沒(méi)有辦理房產(chǎn)證有沒(méi)有給李先生造成實(shí)際的損失呢?如果造成損失了，可以與其協(xié)商解決此事，協(xié)商不成，也可以通過(guò)法律途徑解決。”吳律師說(shuō)。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥