交錢后發(fā)現(xiàn)合同有問題 想退房對(duì)方不退定金

信網(wǎng)6月18日訊 近日，市民王女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2017年3月份，她從南京市消防工程有限公司青島分公司手中定購(gòu)了一套唐島海岸小區(qū)的房產(chǎn)，隨后，王女士發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)雙方簽訂的房屋買賣合同存在一些問題，便想要退定金但是遭到對(duì)方拒絕。南京市消防工程有限公司青島分公司的工作人員表示，自己公司確實(shí)有一些唐島海岸小區(qū)的抵賬房產(chǎn)，但沒有聽說這些抵賬房屋是否在售賣。

交定金后對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生質(zhì)疑

2017年3月份，王女士看中了一套位于青西新區(qū)唐島海岸小區(qū)的商品房，通過中介介紹得知，該商品房是開發(fā)商青島海德寧置業(yè)有限公司抵賬給了南京市消防工程有限公司青島分公司。

王女士與一位自稱是南京市消防工程有限公司的工作人員協(xié)商好相關(guān)問題后，簽訂了房屋買賣合同，并交了2萬元定金。事后，王女士與家人發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)所簽訂的買賣合同部分內(nèi)容令人質(zhì)疑。“因?yàn)橛欣匣ㄑ郏?dāng)時(shí)也沒仔細(xì)看，回家之后家人跟我說，這份合同有好多地方都有人為修改的痕跡，有點(diǎn)不太合理，而且當(dāng)時(shí)協(xié)商時(shí)說買房子贈(zèng)送一個(gè)車位，購(gòu)房合同里面也沒寫上，而且單元號(hào)也沒有寫。”王女士說。

根據(jù)對(duì)方提供的買賣合同，可以看到甲方為張某某，但是簽訂買賣合同時(shí)，卻由一位自稱是該公司員工的馮先生代替張某某進(jìn)行了簽字，并按上了自己的手印。

并且，王女士和家人發(fā)現(xiàn)，馮先生提供的房屋抵賬的證明材料是復(fù)印的，內(nèi)容非常模糊。“我們要求馮先生提供這份證明材料的原件，但是他只是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的給我們看了一眼，不讓我們拿。”王女士說。

王女士告訴信網(wǎng)，在發(fā)現(xiàn)這些問題后，對(duì)該房屋的來源產(chǎn)生質(zhì)疑，并向馮先生提出退還定金的要求，但遭到對(duì)方拒絕。“他跟我說必須要有人重新接手這套房產(chǎn)才可以為我退定金。”

南京市消防工程有限公司：不清楚狀況

對(duì)此，信網(wǎng)致電南京市消防工程有限公司青島分公司了解情況，一位工作人員稱唐島海岸工程確實(shí)是由自己公司做的，而且確實(shí)有一部分抵賬的房產(chǎn)，但沒有聽說這些抵賬房屋是否在售賣。

那么王女士所遇到的情況又是怎么一回事呢?“我友情提示一下王女士，不要再摻和這件事了，唐島海岸工程已經(jīng)好幾年了，現(xiàn)在具體是什么情況我了解的也不是很多。”這位工作人員說，對(duì)于南京市消防工程有限公司青島分公司的抵賬房產(chǎn)現(xiàn)狀，會(huì)跟公司相關(guān)負(fù)責(zé)人核實(shí)一下再進(jìn)行回復(fù)。

對(duì)于此事，馮先生稱自己只是掛靠在南京市消防工程有限公司，張某某則是公司招來在唐島海岸工程干活的包工頭，并不是法人，“這個(gè)小區(qū)開發(fā)商共抵賬給了公司5套房子，公司又抵賬給了張某某一套，然后委托我來賣。購(gòu)房合同的內(nèi)容沒有什么問題，合同是公司統(tǒng)一的印發(fā)的，由于售賣時(shí)樓號(hào)不同，所以就修改了一下。對(duì)于王女士的質(zhì)疑，當(dāng)時(shí)我也給她看了關(guān)于抵押房產(chǎn)相關(guān)資料的原件了，沒有任何問題。事情到了現(xiàn)在，中介包括我們這邊都忙活了這么長(zhǎng)時(shí)間，所以定金是不會(huì)給她退的。”馮先生說。

律師建議協(xié)商解決

對(duì)于此事，信網(wǎng)咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，據(jù)吳律師介紹，首先要確認(rèn)一下賣方是否有王女士所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，如果有的話，只要合同真實(shí)意思表示，買賣合同就可能成立了。“如果說車位沒有寫在合同中，賣方認(rèn)可并履行的話，也是沒有問題的。上述情況都要根據(jù)合同的具體情況來定，如果王女士想要退還定金，那么可以跟賣方協(xié)商解決。”吳律師說。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥