天一仁和星海灣賣車位 不買不讓進(jìn)小區(qū)？

信網(wǎng)6月20日訊 近日，天一仁和星海灣的業(yè)主曹先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，他的小區(qū)突然售賣地上車位，“4萬一個，不買不讓業(yè)主的車進(jìn)入小區(qū)。”對于物業(yè)的做法，曹先生等業(yè)主很無奈。天一仁和星海灣物業(yè)的工作人員孟女士解釋，因此前小區(qū)內(nèi)亂停亂放嚴(yán)重，不僅雜亂無章，而且擋住了消防通道，出于安全考慮，對外出售部分車位，公共車位則采取租賃的形式。至于不讓業(yè)主車輛進(jìn)小區(qū)則是“出于對秩序的考慮”。

不買車位業(yè)主進(jìn)不了小區(qū)

曹先生家住天一仁和星海灣，2017年6月初，物業(yè)突然下達(dá)通知，讓業(yè)主購買車位，“4萬一個，不買就不讓業(yè)主的車進(jìn)入小區(qū)。”

曹先生說，以前該小區(qū)從未收取過車位費(fèi)，“小區(qū)內(nèi)有公共車位，平時我都是停在公共車位上。”物業(yè)突然出售車位，這讓他覺得很不合理。

而且，對于不購買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)，曹先生認(rèn)為更不合理，“我們是這里的業(yè)主，現(xiàn)在連家都回不去，而且有公共車位，憑什么不讓我們進(jìn)小區(qū)?”曹先生說，自從天一仁和星海灣物業(yè)貼出告示之后，小區(qū)門口就無法進(jìn)入了，“現(xiàn)在一車一卡，不購買車位就開不了門禁。”現(xiàn)在，曹先生只能在外面找地方停車，非常不方便。

物業(yè)稱是為了規(guī)劃小區(qū)秩序

對于曹先生反映的情況，信網(wǎng)聯(lián)系到天一仁和星海灣物業(yè)，工作人員孟女士表示，事情并非曹先生所述，“以前小區(qū)的車輛沒有規(guī)劃，亂停亂放現(xiàn)象比較嚴(yán)重，為了規(guī)劃小區(qū)的秩序，我們才采取這樣的措施。”

孟女士表示，小區(qū)的地上車位分為售和租兩種，“小區(qū)建設(shè)時預(yù)留出了大概兩棟樓的面積，規(guī)劃成車位向業(yè)主出售。公共車位是向業(yè)主出租，每個月租金100元。”

至于不讓業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)，孟女士稱，這是為了維護(hù)小區(qū)的秩序，“以前小區(qū)內(nèi)的車輛亂停亂放嚴(yán)重，有的甚至阻擋了消防通道，我們出于安全考慮，避免發(fā)生緊急情況，外界車輛無法進(jìn)入，其實(shí)我們也是為業(yè)主好，但有一些業(yè)主不理解。”

“小區(qū)內(nèi)的車位數(shù)量遠(yuǎn)大于業(yè)主的車輛數(shù)，業(yè)主的車都可以停下。”孟女士表示，物業(yè)也希望跟業(yè)主協(xié)商解決此問題。

公共車位租賃費(fèi)用須用于小區(qū)

《青島市物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛行駛及停放秩序的管理服務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(庫)，應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人使用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金按照國家有關(guān)規(guī)定籌集，歸業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和大型設(shè)施設(shè)備的更新、改造，不得挪作他用。

對此，高新區(qū)物業(yè)管理辦公室的工作人員告訴信網(wǎng)，小區(qū)的公共車位可以向業(yè)主出租，但所得的收入不能算做物業(yè)公司的利潤，必須用到小區(qū)的維護(hù)上。“商業(yè)小區(qū)目前沒有規(guī)定租賃費(fèi)用的上限。”

至于不讓業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)，孟女士表示，還會與業(yè)主協(xié)商。 信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃