說好簽訂合同變卦了 永旺東泰要求業(yè)戶撤場

信網(wǎng)8月12日訊 “這家花店我已經(jīng)經(jīng)營了四五年，突然來了這么一份通知就要把我們趕出去，連花都被直接扔到了倉庫里，十多萬的損失找誰負責(zé)?”從2013年開始，姚先生夫妻二人就在青島永旺東泰商業(yè)有限公司(以下簡稱“永旺店”)經(jīng)營一家花店，2017年8月1日姚先生突然收到了永旺店的撤場通知，在沒有任何協(xié)商的情況下被要求撤出商場。永旺東泰法律顧問楊律師稱：已經(jīng)口頭告知過姚先生不再續(xù)簽，撤場通知也只是把這種意向落實在了紙面上。

說好簽訂合同變卦了

姚先生告訴信網(wǎng)，自己第一次與永旺東泰簽合同是2013年8月，每次簽合同的租期都是一年，花店的租金也是按照每年的營業(yè)額扣點計算。“上一次簽合同是2016年7月1日，租期還是一年，但因為要計算扣點租金，租期并不是完全按照合同約定的時間來，每次都會比約定的時間晚一些才結(jié)束租期。”姚先生說，正是因為這個慣例，自己沒有著急與商場商量續(xù)租的事，可是沒等自己開口，撤場通知就到了。

“7月20日，永旺東泰住余部張女士通知我去拿今年的合同，可我當(dāng)時在外地來不及趕回去。到了24日，張女士又說不拿合同了，領(lǐng)導(dǎo)要發(fā)撤場的公函。我當(dāng)時就不同意，因為撤場這事應(yīng)該至少提前一個月跟我說。”雖然姚先生不同意撤場，但他還是在8月1日收到了撤場通知。

業(yè)戶稱損失十多萬元

信網(wǎng)看到，這份撤場通知上寫到“現(xiàn)特通知貴公司于2017年7月31日晚22:30至2017年8月1日凌晨1:00進行撤場，請予以支持配合為感。請務(wù)必在規(guī)定時間段內(nèi)撤出商品、器具、貨架等，否則后果自行承擔(dān)。”雖然這份通知的落款時間是7月26日，但姚先生是在8月1日當(dāng)天才收到的這份通知。

“更可氣的是7月31日晚上商場就把店給封了，店里的花和綠植都被直接放到倉庫里，也沒有人打理，現(xiàn)在都要枯死了。”姚先生大體計算了一下，這一折騰自己損失了十多萬元。

姚先生告訴信網(wǎng)，根據(jù)合同約定，合同期滿前一個月雙方就應(yīng)當(dāng)協(xié)商續(xù)租的問題，但永旺店卻在沒有任何商談的情況下直接要求自己撤場，“這幾天我一直向永旺東泰采購部的宋經(jīng)理面談，可人家就是不跟我談。”

永旺東泰：已經(jīng)口頭告知

信網(wǎng)來到永旺店看到，原先姚先生的花店現(xiàn)在已經(jīng)有了新的主人，花店負責(zé)人也不清楚上一任經(jīng)營者與商場存在租期方面的糾紛。

永旺東泰法律顧問楊律師對此事做出了答復(fù)：“永旺不想把花店繼續(xù)租給姚先生，所以就發(fā)來了撤場公函，這很正常。”但對于本明細表期滿前一個月雙方應(yīng)商談是否續(xù)簽這一約定，楊律師認為永旺東泰方面已經(jīng)口頭告知過姚先生不再續(xù)簽，撤場通知也只是把這種意向落實在了紙面上。

山東貝萊德律師事務(wù)所的王律師認為，遇到這種情況姚先生可以通過法律途徑進行維權(quán)，向商家發(fā)律師函，按照合同上的期滿前一個月甲乙雙方商談是否續(xù)簽規(guī)定對商家進行起訴，店面運營期間產(chǎn)生的損失和對于封店之后店面里面產(chǎn)生的損失向商家索要賠償。信網(wǎng)全媒體見習(xí)記者 王娟