開發商未辦房屋初始登記 保利香雪山產證難產

信網3月23日 市民趙先生2016年在李滄區保利香雪山小區購買了一套住房，合同約定，開發商應在交房180天內為業主辦理不動產權證。但從2017年5月份交房至今，業主們一直沒有收到開發商辦理不動產權證的通知。信網(0532-80889431)試圖聯系開發商青島廣升置業有限公司，但未能成功。小區物業的工作人員告訴信網，目前小區東區小高層及別墅區共170余戶的業主都沒有辦理不動產權證，具體何時能辦，工作人員也不清楚。

趙先生表示，根據合同約定，開發商應該在交房后的180天內辦理不動產權證。而根據合同上的時間來計算，開發商應逾期了近3個月時間。

信網了解到，保利香雪山小區位于李滄區文昌路637號，小區共分為東區、西區與別墅區三個區域，共520套房屋。目前大部分業主都已入住。對于不動產權證的問題，業主們曾多次找過開發商，但始終得不到明確答復。“希望開發商能將真實情況告訴業主，業主們都很擔心。”趙先生說道。

小區的開發商為青島廣升置業有限公司，信網試圖聯系該公司，但未能成功。小區物業的工作人員告訴信網，目前小區西區的不動產權證已經辦理完畢，而東區及別墅區的170余戶業主還未能辦理。何時才能辦理，工作人員也不清楚。

青島市國土資源房管局的工作人員告訴信網，經過核實，保利香雪山小區的開發商暫未向國土資源房管局申請辦理不動產初始登記，暫時還不具備辦證條件。“不動產初始登記就是所謂的大產證，是開發商辦理不動產權證的必要條件，建議業主依據合同約定的辦證時間，要求開發商盡快完善相關材料，以便早日具備辦證條件協助業主辦證。”信網全媒體記者 楊宇宣