拖欠兩年房租至今未結(jié)清 山東久久發(fā)置業(yè)：去問(wèn)物業(yè)

信網(wǎng)7月3日訊 2010年11月份，遲女士在位于威海乳山市深圳路上的久久發(fā)國(guó)際商貿(mào)城購(gòu)買了一套商鋪，并與開(kāi)發(fā)商山東久久發(fā)置業(yè)有限公司約定，將商鋪交由其代為出租。但是截至目前，遲女士只收到了一年的房租，剩余兩年房租共30180元一直未有著落。山東久久發(fā)置業(yè)有限公司的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，目前房租問(wèn)題已經(jīng)交由商貿(mào)城物業(yè)公司解決，公司已不負(fù)責(zé)。

物業(yè)、開(kāi)發(fā)商相互推諉

2010年11月份，在朋友的推薦下，遲女士前往威海乳山市的久久發(fā)國(guó)際商貿(mào)城看房，準(zhǔn)備購(gòu)買一套商鋪。據(jù)遲女士介紹，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)在介紹該商貿(mào)城時(shí)所說(shuō)的條件十分誘人，“說(shuō)是什么青島的后花園，買了之后絕對(duì)賺錢(qián)，并且開(kāi)發(fā)商可以無(wú)息借給業(yè)主6萬(wàn)元。”

最終，經(jīng)過(guò)多番思考，遲女士交了三萬(wàn)元首付，購(gòu)買了1號(hào)樓一套價(jià)值17萬(wàn)元的商鋪。在簽訂購(gòu)房合同后，雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定該商鋪交由開(kāi)發(fā)商山東久久發(fā)置業(yè)有限公司管理。“當(dāng)時(shí)說(shuō)好了，前三年的房租抵剩余購(gòu)房款，后三年房租返給業(yè)主，到期后再續(xù)簽合同，繼續(xù)交給他們管理。”遲女士說(shuō)。

購(gòu)房后不久，遲女士得知，山東久久發(fā)置業(yè)有限公司將商貿(mào)城管理權(quán)交給了乳山市凱利爾物業(yè)服務(wù)有限公司，包括由其來(lái)收取以及發(fā)放給業(yè)主租金。“我們畢竟是與久久發(fā)置業(yè)簽的合同，讓其他公司來(lái)付錢(qián)，我們怕他們不認(rèn)賬。”雖然有一些擔(dān)心，但是在2014年，遲女士還是如約收到了自己第一年的租金12072元。

就在自己剛剛松了一口氣時(shí)，事情卻開(kāi)始變得越來(lái)越糟糕。2015年，遲女士像之前一樣來(lái)到商貿(mào)城領(lǐng)取一年的租金，卻被告知現(xiàn)在1、2、8號(hào)樓由乳山市泰興物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，商貿(mào)城目前情況非常不好，商鋪?zhàn)獠怀鋈?，公司沒(méi)錢(qián)支付給業(yè)主房租。

就這樣，一直到現(xiàn)在情況依然沒(méi)有好轉(zhuǎn)，這一年的房租遲女士依然沒(méi)有領(lǐng)到，這讓她很是心急。截至目前，遲女士曾多次與物業(yè)及開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，但是一直沒(méi)有得到一個(gè)合理的答復(fù)，“物業(yè)開(kāi)發(fā)商互相推諉，沒(méi)有一個(gè)站出來(lái)解決事的。”

泰興物業(yè)：公司無(wú)力支付租金

信網(wǎng)聯(lián)系到了久久發(fā)商貿(mào)城的開(kāi)發(fā)商山東久久發(fā)置業(yè)有限公司，其工作人員未對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明，只是稱現(xiàn)在1號(hào)樓的問(wèn)題全部交由乳山市泰興物業(yè)服務(wù)有限公司解決。

信網(wǎng)隨后又聯(lián)系到了乳山市泰興物業(yè)服務(wù)有限公司，其相關(guān)工作人員表示，拖欠業(yè)主租金一事屬實(shí)，并且不止遲女士一戶。現(xiàn)在商貿(mào)城人氣冷淡，商鋪都租不出去，公司情況也不是很好，實(shí)在是沒(méi)有能力支付業(yè)主租金。“我們公司現(xiàn)在連員工工資都在拖欠。”

對(duì)于久久發(fā)國(guó)際商貿(mào)城的現(xiàn)狀，工作人員稱自己也非常無(wú)奈，“當(dāng)時(shí)商貿(mào)城建的規(guī)模非常大，但是乳山市是個(gè)小城市，人口不多，也沒(méi)那么大的人流量，那么多商鋪，根本就租不出去。”

該工作人員向信網(wǎng)透露，公司是在2014年9月份從凱利爾物業(yè)手中接過(guò)了1、2、8號(hào)樓，也曾嘗試過(guò)改變現(xiàn)狀，但是效果并不顯著，“我們的商鋪開(kāi)始都是免租金的，就是為了吸引人氣，但是還是沒(méi)用。”

對(duì)于遲女士等業(yè)主目前遇到的情況，泰興物業(yè)的工作人員表示，建議直接通過(guò)法律途徑解決。

乳山城區(qū)街道辦事處：正在積極解決此事

通過(guò)在網(wǎng)上查詢，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，有很多久久發(fā)國(guó)際商貿(mào)城的業(yè)主在反映此事，該市城區(qū)街道辦事處曾作出回復(fù)稱：截止2017年8月，凱利爾物業(yè)公司欠付業(yè)主租金1316.3萬(wàn)元;泰興物業(yè)公司欠付業(yè)主租金2807.53萬(wàn)元，且該公司自2016年10月份至今一直沒(méi)有發(fā)放公司員工工資，部分員工已辭退離職，公司財(cái)務(wù)狀況艱難，已無(wú)力償還業(yè)主租金。

為解決久久發(fā)商貿(mào)城租金欠款問(wèn)題，城區(qū)街道辦事處建議業(yè)主通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)利，必要時(shí)可提供法律援助;并將協(xié)助久久發(fā)商貿(mào)城進(jìn)行招商引資，增加物業(yè)公司收入;督促久久發(fā)商貿(mào)城物業(yè)公司想方設(shè)法籌措資金，償還業(yè)主租金。

當(dāng)天，信網(wǎng)也聯(lián)系到了乳山市城區(qū)街道辦事處，其工作人員表示，他們也在積極的想辦法解決，比如最近在其附近新建了幾個(gè)高檔小區(qū)，就是為了吸引人氣，“其實(shí)久久發(fā)國(guó)際商貿(mào)城的位置是非常好的，就是人流量太小。”對(duì)于其他情況，該工作人員表示自己也不是很清楚。

信網(wǎng)全媒體記者 岳祥