綠地望海領(lǐng)御房源已售罄 中馳房產(chǎn)中介咋還在對(duì)外銷售

信網(wǎng)7月19日訊 4月30日，青島綠地望海領(lǐng)御盛大開(kāi)盤(pán)。市民王先生也看中了這里的房子，他表示雖然是搖號(hào)選房，但很難買(mǎi)到。與此同時(shí)，一些中介卻表示自己手中有房，不過(guò)要購(gòu)買(mǎi)的話得加價(jià)，同時(shí)還需再買(mǎi)個(gè)車位。綠地望海領(lǐng)御售樓處告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，小區(qū)所有房源已售罄，只通過(guò)售樓處一種途徑對(duì)外售賣，否認(rèn)與中介有合作，捆綁車位售房也屬于不實(shí)消息。

市民投訴買(mǎi)房捆綁車位

4月30日，青島綠地望海領(lǐng)御盛大開(kāi)盤(pán)。開(kāi)盤(pán)方式為提前網(wǎng)上直播搖出選房順序號(hào)，根據(jù)選房順序號(hào)進(jìn)行選房。這樣公開(kāi)直播的開(kāi)盤(pán)方式，讓許多購(gòu)房者擁有了公平的選擇機(jī)會(huì)，也讓很多購(gòu)房者對(duì)不用加價(jià)就選上房充滿期待。

但市民王先生卻向信網(wǎng)反映了另外一個(gè)現(xiàn)象，“實(shí)際上購(gòu)房者想要選上青島綠地望海領(lǐng)御的房子，必須購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)元的車位才能選上房。”

更讓王先生疑惑的是，開(kāi)盤(pán)后，雖然售樓處房源已經(jīng)售罄，但不少中介手里卻都聲稱有一手房源。“不是都搖號(hào)賣房嗎?”

信網(wǎng)了解到，青島綠地望海領(lǐng)御開(kāi)發(fā)商為山東綠地泉控股集團(tuán)股份有限公司。根據(jù)王先生的說(shuō)法，信網(wǎng)以購(gòu)房者的身份聯(lián)系到了青島綠地望海領(lǐng)御售樓處，工作人員表示，目前售樓處房源均已售罄，而剩下未開(kāi)盤(pán)的1號(hào)樓開(kāi)盤(pán)時(shí)間和價(jià)格都未出具。

中介手里咋還有一手房

按照王先生的說(shuō)法，信網(wǎng)在安居客上搜索了綠地望海領(lǐng)御，發(fā)現(xiàn)有房源的中介還不少。隨后信網(wǎng)以購(gòu)房者的身份分別致電中馳房產(chǎn)、樂(lè)士居房產(chǎn)等品牌中介工作人員。

其中，樂(lè)士居房產(chǎn)的銷售人員表示，目前他們手里有一套118平方米工程抵賬的房子，但必須買(mǎi)車位，一共279萬(wàn)。“之前一期二期綠地望海領(lǐng)御售樓處都是綁定車位賣的房子，搖號(hào)也是一樣。”

而中馳房產(chǎn)的銷售人員則表示，他們有綠地望海領(lǐng)御的一手房，只要多付些差價(jià)，可以直接跟開(kāi)發(fā)商簽合同買(mǎi)上心儀的房子。對(duì)于差價(jià)是多少，銷售人員表示，“目前房子剩的不多，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者至少支付50%以上的首付，另外還要捆綁買(mǎi)車位，差不多算下拿150萬(wàn)左右就能買(mǎi)上房。”

中介為何有房?該銷售人員表示，“其實(shí)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商在沒(méi)開(kāi)盤(pán)前，大部分房源就已經(jīng)被內(nèi)購(gòu)出去了。”對(duì)于能否不買(mǎi)車位購(gòu)房，銷售人員表示要致電開(kāi)發(fā)商之后再回復(fù)。

綠地望海領(lǐng)御否認(rèn)與中介合作

針對(duì)中介的說(shuō)法，信網(wǎng)聯(lián)系到綠地望海領(lǐng)御售樓處，售樓處表示綠地望海領(lǐng)御并沒(méi)有和任何一家中介有合作，也不存在捆綁車位售房一說(shuō)。“我們所有房源都是通過(guò)售樓處這一種正規(guī)渠道進(jìn)行售賣，沒(méi)有其他渠道，也沒(méi)有工程抵賬房。而目前我們的車位售價(jià)是25萬(wàn)元一個(gè)車位，之前也沒(méi)有和房源捆綁售賣。”

信網(wǎng)從青島黃島區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，綠地望海領(lǐng)御項(xiàng)目于2018年4月30日進(jìn)行開(kāi)盤(pán)。“搖號(hào)過(guò)程邀請(qǐng)媒體、客戶、法律顧問(wèn)等代表進(jìn)行監(jiān)督，所有認(rèn)籌客戶同等條件進(jìn)行隨機(jī)搖號(hào)。搖出客戶中，含大量不購(gòu)買(mǎi)車位客戶。2018年4月30日晚項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)盤(pán)，根據(jù)選房順序號(hào)依次選房，不買(mǎi)車位客戶和購(gòu)買(mǎi)車位客戶同等條件下進(jìn)行選房，并選房成功。現(xiàn)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)盤(pán)完畢，本次開(kāi)盤(pán)有不購(gòu)買(mǎi)車位客戶正常購(gòu)房成功，因此項(xiàng)目并未強(qiáng)制客戶購(gòu)買(mǎi)車位。”

而對(duì)于售樓處房源售罄，中介手中卻有房的現(xiàn)象?青島黃島區(qū)國(guó)土資源房管局房產(chǎn)管理與住房保障中心工作人員表示，中介發(fā)布房源需得到委托人或委托機(jī)構(gòu)的委托授權(quán)，如無(wú)授權(quán)發(fā)布房源屬于違法。“如市民有證據(jù)，可以向我們提供，我們將進(jìn)行調(diào)查，如查實(shí)，將立案查處。”

信網(wǎng)全媒體記者 顧青青