水管破了不讓維修先賠錢 神秘房主委托人能做主？

信網8月22日訊 據青島網絡電視臺生活快線欄目報道，近日接到家住金島花園的楊先生的求助，說前幾天自己家的水管突然裂了，想要維修可是樓下的鄰居就是不配合，現在家里已經停水五天了。

據楊先生介紹，前幾天自己小區里有住戶說自己家里冒水了，就在家里關閘門一家一家的排除，排除到楊先生這個單元五樓的管線在四樓家冒了。楊先生家這個自來水管有點特別，是一個樓層用一根管，一樓有六根管，往上逐層遞減，而到了楊先生家的五樓是有兩根管，所以樓下四樓家的三根管道里就有一根五樓楊先生家的。“現在水管裂了，我五樓可以拿錢修，但是責任得劃分，現在我想進四樓看看我家這根管哪冒水了，但是四樓說這根管漏水把她家地板泡了，要先賠錢才能進屋看。”

而對于這個自來水管的歸屬問題，律師表示如果當時規劃的時候水管是屬于個人的東西，五樓就有維修的義務，如果破損造成損失也是需要賠償的。如果說是規劃的是公共的，楊先生就沒有責任了。那么這水管到底是屬于公共的還是個人的呢，于是記者來到金島花園小區物業，物業工作人員解釋水管是一家一根是屬于個人的，以前也有過這種情況，六樓的水管在二樓裂了，二樓家里有損失就得賠償。“如果有人在家水管裂了就能馬上發現，但是四樓現在不配合，以前留的電話也無法接通了。”

隨后記者聯系到四樓房主的委托人，委托人表示：“我已經和居委會做了協商，會和居委會去看到底是什么原因漏水，如果再有問題就去聯系長江路街道居委會。”對此，記者找到長江路接到峨眉山路社區的工作人員，工作人員表示現在雙方判定不了責任，需要看現場。據了解，因為現在四樓的委托人也做不了主，只能帶著去看現場，具體賠償的事還要再聯系房主。最后，在看過四樓現場以后，四樓業主委托人稱她已經咨詢過律師，現在的情況應該由戶主、楊先生和物業三方負責，隨后她向楊先生索要5000元的賠償，如果楊先生不接受她不讓楊先生維修管道了。現在楊先生決定起訴四樓戶主。