合同約定垃圾清運費700元 恒福物業咋收865元？

信網9月10日訊 市民王先生是青島海山慧谷小區的一名準業主。8月底小區集中交房，這讓期盼新房多年的業主們都很高興。交房后，王先生來到小區青島恒福物業處交物業費等費用，在查看收費明細時，他發現其中一項垃圾清理費有“貓膩”。“按照購房合同，住宅首次裝修建筑垃圾清運費700元/戶(一次性收取)，但物業卻收了我865元，按照我家86.54平方米的大小，物業是按照10元/平方的收費標準收取了。”

感到奇怪的王先生隨后詢問了物業公司，他們卻以物價上漲為由拒絕按合同執行。王先生認為，既然購房合同已標注垃圾清理費的費用，就應按照合同執行，不應以物價上漲為由肆意漲價。另外，王先生認為就算物業按照10元/平方的收費價格來收款，也需要提前告知業主或公示，不應在沒有法律依據支撐的情況下獨斷專行，他要求物業返還業主們多收取的垃圾清理費。

信網聯系到了海山慧谷小區青島恒福物業的工作人員，工作人員表示，前期業主和甲方開發商簽署的購房合同只是一份備案合同。“自今年5月份我們物業入駐以來，我們發現前期合同約定的價格已滿足不了現在垃圾清運費的費用，所以將價格定為10元/平方。目前也有部分業主對該價格有異議，經過我們雙方協商決定，如果業主覺得對該價格有異議，可以不交這筆費用。物業也會協助業主聯系垃圾清運車輛，但車輛的價錢由業主自己承擔，如業主還有異議，可到物業處再協商。”

山東貝萊德律師事務所的王磊律師認為，雖然國家在法律上并沒有約定垃圾清運費的費用，但既然雙方在購房合同中有約定垃圾清運費的費用標準，就應按照購房合同約定執行。“如協商不成，市民可尋求法律途徑要求物業退費。” 信網全媒體記者 顧青青