青島心海廣場糾紛塵埃落定 強制移交給城投集團

6月25日凌晨，市中級法院開展強制執(zhí)行行動，將位于青島奧帆中心的大型商業(yè)綜合體“心海廣場”強制移交給申請執(zhí)行人。這是我市法院解決執(zhí)行難題的又一重頭新舉。

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?市中院干警對涉案房產(chǎn)進行強制執(zhí)行。記者 戴謙 攝

申請執(zhí)行人青島城市建設(shè)投資(集團)有限責(zé)任公司(以下簡稱城投公司)與被執(zhí)行人青島某商業(yè)有限公司(以下簡稱某商業(yè)公司)于2008年12月簽訂租賃合同，約定由某商業(yè)公司租賃使用城投公司建設(shè)的青島奧帆中心內(nèi)的漁人碼頭和后勤保障中心，經(jīng)營心海廣場項目，租期20年。由于某商業(yè)公司未按約定支付租金，城投公司向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁，要求解除租賃合同，移交租賃房產(chǎn)以及支付欠付租金。中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會于2014年8月4日做出裁決：解除城投公司與某商業(yè)公司簽訂的租賃合同，某商業(yè)公司返還租賃房產(chǎn)并支付欠付的租金。

因某商業(yè)公司未履行裁決書所確定的義務(wù)，城投公司向市中級法院申請強制執(zhí)行，市中院依法受理此案。由于涉案房產(chǎn)是青島市重點旅游景區(qū)的大型商業(yè)綜合體，社會影響較大，市中院立案執(zhí)行后，多次組織雙方商談，希望本著友好協(xié)商的精神，通過和解的方式完成交接。在雙方多次協(xié)商未果的情況下，市中院依法決定強制移交，將被執(zhí)行人占有、使用的全部租賃房產(chǎn)返還給申請執(zhí)行人。

6月25日一早不到5點，市中院的執(zhí)行干警就趕到心海廣場，對涉案房產(chǎn)進行強制執(zhí)行。強制執(zhí)行工作未遇到太大阻力，干警們經(jīng)過7個多小時的緊張工作，將心海廣場項目內(nèi)4萬平方米的后勤保障中心、物業(yè)中心及各項物業(yè)設(shè)施、設(shè)備強制移交給申請執(zhí)行人，將被執(zhí)行人的財產(chǎn)和有關(guān)人員強制遷出心海廣場。整個過程，市中院嚴格依法執(zhí)行，每位干警職責(zé)清楚、分工明確，執(zhí)行過程規(guī)范、穩(wěn)妥、有序。

據(jù)了解，本次執(zhí)行活動，不涉及在心海廣場項目內(nèi)經(jīng)營的商戶和他們的財產(chǎn)。