宜昌路地塊拍出近10億 溢價率刷新青島拍地紀錄

昨天上午，位于市北區宜昌路16號的商住地塊在網上掛牌出讓，吸引了21家競買人參與搶地大戰。經過142輪掛牌和225輪限時競價，最終以樓面地價12520元/平方米、總價近10億元，被四川藍光和駿實業有限公司成功收入囊中，溢價率達到203.88%，刷新了青島土地拍賣紀錄。

出讓公告顯示，市北區宜昌路16號地塊面積共23178.8平方米，約合35畝，為住宅兼容商業用地，規劃建筑面積81125.8平方米，分為出讓和劃撥兩部分：出讓部分面積22750.2平方米，容積率≤3.5，其中城鎮住宅部分土地面積19702平方米，規劃建筑面積68956.9平方米;商服部分土地面積3048.2平方米，規劃建筑面積10668.9平方米;合計出讓部分總規劃建筑面積79625.8平方米，起始樓面地價4120元/平方米，起始總價約32806萬元。地塊的出讓年限住宅部分為70年、商服部分40年。另外劃撥428.6平方米的科教用地，規劃建設1500平方米的3班托幼。

據悉，該地塊是今年青島主城區招拍掛出讓的第七宗商住用地(含地下空間)，也是目前為止面積最大的一宗。

記者通過網上交易系統注意到，從7月15日開始，就有開發商亮相網上拍賣平臺，掛名表示要參與競拍，直到7月20日上午開拍，共有21家競買人陸續露臉，掛牌截止時的最高報價已經上漲到了樓面地價7800元/平方米。

該地塊報價從起拍價4120元/平方米被抬至10000元/平方米。最終，經過了367輪競價后，四川藍光和駿實業有限公司成功以樓面地價12520元/平方米、總價99691.5016萬元拿下該地塊。

(記者 吳帥)