房貸收緊信號頻現 青島住房信貸政策無明顯變化

近日，深圳多家銀行將下調不到半月的首套房貸優惠利率，又紛紛上調回來。短期內利率折扣如此波動，這被諸多業內人士認為是房貸收緊信號的釋放。昨日，記者從島城銀行房貸市場了解到，目前，島城住房信貸政策并無明顯變化，無論房貸利率還是優惠折扣均相對穩定。

根據融360的監測，7月初，深圳多家銀行下調房貸利率。農行、工行、建行等國有大行將首套房貸利率下調到8.8折，平安銀行下調幅度更大，將6月執行的9.5折下調到最低8.2折。然而，近日深圳多家銀行又突然上調房貸利率。 7月14日，中行、農行、建行將首套房貸折扣都上調到9折。短短半個月里，先下調又上調，這樣的“折返跑”式波動，加上不久前廈門調整房產信貸政策，提高首付比例等一系列措施，這讓諸多客戶和業內人士感到，房貸收緊信號已經傳來。

目前島城房產信貸政策如何?“貸款人沒有信用污點等問題，首套房貸款現在我們這里可以做到8.5折。 ”交通銀行青島分行一位個貸經理告訴記者。咨詢過島城多家銀行后，記者發現在貸款優惠折扣方面，多數銀行執行8.5折優惠政策，也有部分銀行執行9折優惠。首套房首付最低兩成，二套房首付最低三成。據融360平臺監測，7月島城首套房平均利率低于全國平均值4.44%，多在4.17%和4.41%左右。

“目前利率和優惠政策還是維持之前的狀態。 ”科威不動產孫經理說。而一家國有銀行青島市分行個貸經理告訴記者，目前島城房貸利率比較低，預計下半年如果投資性置業有擴大的趨勢，信貸政策就有可能發生變化。