今天,省國(guó)土資源廳發(fā)布消息,9月28日,全省110個(gè)獨(dú)立發(fā)證的市、縣(市、區(qū))不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已全面運(yùn)轉(zhuǎn),全部實(shí)現(xiàn)“停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一制度在我省全面建立并實(shí)施。以后,老百姓辦理土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、林權(quán)、海域使用權(quán)的登記只需到一個(gè)部門(mén),四類(lèi)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)了一門(mén)受理。
國(guó)家要求,今年年底前,全國(guó)所有市縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)都要全面運(yùn)轉(zhuǎn),停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。我省要求9月底前完成這一任務(wù)。據(jù)悉,我省在全國(guó)是第12個(gè)實(shí)現(xiàn)全域頒發(fā)新證的省市。
省國(guó)土資源廳不動(dòng)產(chǎn)登記管理處處長(zhǎng)王安東介紹,以后,百姓在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可辦理的業(yè)務(wù)范圍包括:集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋等建(構(gòu))筑物所有權(quán)、林權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)、海域使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記以及其他各類(lèi)登記。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記,在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi),按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,原來(lái)國(guó)土、房屋、林業(yè)登記部門(mén)停止受理上述事項(xiàng)。對(duì)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前頒發(fā)的“老證”,遵循“不變不換”的原則,即權(quán)利不變動(dòng),證書(shū)不更換。以前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效。在今后辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記申請(qǐng)事項(xiàng)時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)、證明。
王安東說(shuō),實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,更加便民了。以前分散登記,百姓不得不在土地、房屋、林業(yè)、海洋等部門(mén)之間跑腿,而現(xiàn)在,只需要來(lái)一個(gè)部門(mén)即可。流程也更加簡(jiǎn)潔,比如以前申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記和交稅,需要排兩次隊(duì)、交兩次資料。現(xiàn)在,省國(guó)土資源廳和省地稅局已聯(lián)合下發(fā)了協(xié)同辦理的文件,近期將在全省把收稅嵌入不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中,置于審核后收費(fèi)環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口受理,一次申請(qǐng)完成。
實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之后,登記的費(fèi)用也有所降低。王安東以房產(chǎn)登記為例,產(chǎn)權(quán)人以前要辦房產(chǎn)證、土地證兩個(gè)證,花兩筆登記費(fèi)。現(xiàn)在,新證“房地合一”,兩證變一證,就省下了一個(gè)證的登記費(fèi)用。比如目前在濟(jì)南,房產(chǎn)登記只收取住宅80元、非住宅550元的登記費(fèi),此外并無(wú)其他收費(fèi)。目前,財(cái)政部和發(fā)改委正在制定不動(dòng)產(chǎn)登記的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
□記 者 楊學(xué)瑩
通訊員 滕紅光 報(bào)道
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