青島計(jì)劃對200萬平方米既有居住建筑節(jié)能改造

氣溫驟降，人們忙著添衣，一些老居民樓也忙著穿“保暖衣”。昨日，記者在遠(yuǎn)洋濱海花園小區(qū)的施工現(xiàn)場看到，7個樓座正在安裝外墻保溫層，11月底就可交付。據(jù)了解，這種保溫板的厚度“因樓而異”，不同的樓體根據(jù)高度、厚度等選擇不同的保溫板。記者還從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，我市今年計(jì)劃對200萬平方米既有居住建筑實(shí)施節(jié)能改造，截至9月底已完工102.2萬平方米，年底前還將完成100余萬平方米改造，共惠及居民近兩萬戶。

保溫板厚度一般為5-7厘米

昨日，記者來到遠(yuǎn)洋濱?；▓@小區(qū)，樓體圍著施工防護(hù)網(wǎng)，走近一看，施工人員正在進(jìn)行外墻保溫板安裝，還有一些進(jìn)度較快的樓座正在刷涂料。 “安裝上保溫板后，能起到冬暖夏涼的作用，冬天的溫度要比之前提高2℃至3℃。 ”負(fù)責(zé)該小區(qū)節(jié)能改造的是青島創(chuàng)元能源科技有限公司，項(xiàng)目經(jīng)理王作超說，墻上粘貼的是聚苯板保溫材料，具有很強(qiáng)的阻燃性和保溫性，還能防潮防水，對樓房有較好的保溫效果。

記者看到這種保溫板外觀類似于白色泡沫板，厚度約有6厘米。 “我們在施工前，會先請?jiān)O(shè)計(jì)公司來測量，他們會根據(jù)樓體的戶型、高度、墻體厚度、建設(shè)年代、使用材料、窗戶與外墻的比例等綜合測算需要使用多厚的保溫板。 ”簡單來說，年代越久、厚度越薄的樓體就需要越厚的保溫板。除了厚度，設(shè)計(jì)公司還會根據(jù)測算來判斷需要使用何種材質(zhì)的保溫板。 “目前我市一般使用的都是這種厚6厘米的聚苯板，也有一些小區(qū)使用的是5厘米或者7厘米的聚苯板，部分高層小區(qū)還會使用防火等級更高的巖棉。 ”王作超表示，從墻體的基礎(chǔ)處理，到安裝完畢后涂墻面漆，安裝保溫板要經(jīng)過8道工序，光是固定苯板，就要經(jīng)過粘貼、打磨、平整、包網(wǎng)格布、抹砂漿等步驟。

申請改造應(yīng)符合五項(xiàng)條件

目前我市各區(qū)市的不少老舊小區(qū)都在開展外墻保溫工作，按照規(guī)定，申請改造的小區(qū)應(yīng)符合以下五項(xiàng)條件：一是以換熱站覆蓋范圍為改造單位，對其中全部居住建筑整體進(jìn)行改造;二是2007年10月1日前竣工(但未達(dá)到50%節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn))、且已有集中供熱，或節(jié)能改造同時計(jì)劃安裝集中供熱;三是三分之二以上業(yè)主同意改造及出資額度(主要是門窗改造費(fèi)用);四是取得片區(qū)所屬供熱單位的同意;五是建筑主體結(jié)構(gòu)較好，可保證繼續(xù)安全使用20年以上，且未列入城市拆遷改造或者建筑風(fēng)貌保護(hù)范圍。

五個條件中，由于門窗改造需要居民自己出錢，最容易產(chǎn)生分歧。但遠(yuǎn)洋濱海花園小區(qū)的居民一致同意改造，因?yàn)樾^(qū)建于2001年，當(dāng)時住宅樓的外墻沒有安裝保溫板，經(jīng)過風(fēng)吹日曬，外墻已經(jīng)破舊變色;而且小區(qū)是大串聯(lián)的供熱系統(tǒng)，居民家中的供熱效果并不理想。 “冬天光依靠暖氣根本不行，家里只有十五六攝氏度，我們家家都安了空調(diào)，還買了電暖氣。 ”小區(qū)業(yè)委會吳女士告訴記者，對于小區(qū)外墻安裝保溫層，大家都非常迫切。而且，周邊已有幾個小區(qū)經(jīng)過外墻保溫改造，嘗到了政策的甜頭，所以當(dāng)時統(tǒng)計(jì)居民意愿時“一路綠燈”。

當(dāng)年改造當(dāng)年就能受益

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市待改造的建筑存量約有3000萬平方米，目前已經(jīng)改造了1000余萬平方米，2020年前將全部完成改造。今年，我市計(jì)劃對部分老舊建筑進(jìn)行節(jié)能改造共計(jì)200萬平方米，其中市內(nèi)三區(qū)各50萬平方米，嶗山、城陽、西海岸各10萬平方米，其他各市各5萬平方米。市城鄉(xiāng)建設(shè)委節(jié)能與墻改辦工作人員介紹，截至9月底，全市已完工102.2萬平方米，占年計(jì)劃的51.1%，另有100余萬平方米將于年底前完成，共惠及居民近兩萬戶，保證居民當(dāng)年改造，當(dāng)年就能享受到“溫度”。

此外，為保證改造的質(zhì)量、安全和效果，市城鄉(xiāng)建設(shè)委已對去年印發(fā)實(shí)施的《既有居住建筑節(jié)能改造工程項(xiàng)目管理暫行辦法》進(jìn)行了修訂，近期即將發(fā)布實(shí)施。據(jù)了解，修訂版對一些細(xì)節(jié)作出了更加明確的規(guī)定，除了進(jìn)一步加強(qiáng)對施工單位的監(jiān)督外，還將更多地吸收居民意見，邀請居民參與到改造流程中來，讓居民更加安心。