島城現房貸審批難 青島市民等一月“不見影”

原標題：島城現房貸審批難 市民等一月“不見影”

自5月份開始，島城不少銀行進一步扎緊了“錢袋子”，將首套房的最低貸款折扣從9折提高至9.5折，還有一部分銀行則已暫停了發放首套房貸款。這樣的大背景，造成不少購房一族還貸壓力變大。然而，近日半島記者了解到，如今在島城能審批下貸款已是萬幸，不少購房者正面臨審批無法到位的尷尬境地……

現象：一個月了 貸款沒見影

不久前，青島市民劉先生在李滄區購買了一套新房，網簽后，便會同銀行簽訂了貸款申請資料。然而如今，一個月過去了，銀行那邊卻一點動靜也沒有。

劉先生告訴記者，他購買的是首套房，簽訂購房合同時，他打聽銀行，還可以做到最低9折的優惠。然而到他辦理完網簽，申請貸款時，銀行工作人員告訴他，折扣已經提到9.5折了。交上資料如今已一個月多，不僅9.5折的影子沒見著，連貸款也沒有批下來。

“現在等得很心焦，不知道等審批下來的時候，折扣還能不能有了。這樣反復一算，真的要多還不少錢。”劉先生無奈地說。

銀行：8.5折貸款申請尚有部分未處理完

為什么會出現這種狀況?記者在調查過程中了解到，目前有不少購房者處在“等待貸款審批”的階段。

對此，工商銀行青島分行一名信貸部工作人員表示，目前各家銀行的放款速度都很慢，自己所在的銀行還堆積了很多8.5折的房貸業務未辦理。“6月1日之前，如果市民購買的新房屬首套房，已網簽并提交了貸款材料，首套房還可按照最低9折利率辦理，6月1日之后就只能按照9.5折辦理了。二套房一律在基準利率的基礎上上浮10%。”

記者在調查中了解到，目前島城各家銀行對貸款額度都“掐得很緊”：有的銀行已基本停貸，比如中信銀行、中國銀行;有的銀行一個月只有幾天集中放款日，且已恢復基準利率，比如浦發銀行。

業內：及時關注銀行動態 預留充足時間

對此，也許有購房者認為，銀行放款慢就等著，晚還款對自己也沒有什么特別大的影響。“這種想法是很危險的”，平安好房運營總監張斌說。

他分析稱，目前部分銀行還有一定的利率優惠，以今年的形勢來看，越往后利率上浮的可能性越大，這表示拖得時間越久，購房者的還款壓力越大。另外，今年的信貸政策緊縮得很嚴重，說不定等不到年底，銀行就無款可放了。到時候，購房者可能沒被限購政策卡住，卻貸不了款，最終只能全款買房或者放棄買房計劃。

因此，張斌建議島城購房者，鑒于目前樓市現狀，如有購房需求，一定要提前做好規劃，預留充足的審批貸款時間，以免留下遺憾。

半島全媒體記者 江海峰