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島城現房貸審批難 青島市民等一月“不見影”

2017-05-27 17:59:05
責任編輯:帛幼

原標題:島城現房貸審批難 市民等一月“不見影”

自5月份開始,島城不少銀行進一步扎緊了“錢袋子”,將首套房的最低貸款折扣從9折提高至9.5折,還有一部分銀行則已暫停了發放首套房貸款。這樣的大背景,造成不少購房一族還貸壓力變大。然而,近日半島記者了解到,如今在島城能審批下貸款已是萬幸,不少購房者正面臨審批無法到位的尷尬境地……

現象:一個月了 貸款沒見影

不久前,青島市民劉先生在李滄區購買了一套新房,網簽后,便會同銀行簽訂了貸款申請資料。然而如今,一個月過去了,銀行那邊卻一點動靜也沒有。

劉先生告訴記者,他購買的是首套房,簽訂購房合同時,他打聽銀行,還可以做到最低9折的優惠。然而到他辦理完網簽,申請貸款時,銀行工作人員告訴他,折扣已經提到9.5折了。交上資料如今已一個月多,不僅9.5折的影子沒見著,連貸款也沒有批下來。

“現在等得很心焦,不知道等審批下來的時候,折扣還能不能有了。這樣反復一算,真的要多還不少錢。”劉先生無奈地說。

銀行:8.5折貸款申請尚有部分未處理完

為什么會出現這種狀況?記者在調查過程中了解到,目前有不少購房者處在“等待貸款審批”的階段。

對此,工商銀行青島分行一名信貸部工作人員表示,目前各家銀行的放款速度都很慢,自己所在的銀行還堆積了很多8.5折的房貸業務未辦理。“6月1日之前,如果市民購買的新房屬首套房,已網簽并提交了貸款材料,首套房還可按照最低9折利率辦理,6月1日之后就只能按照9.5折辦理了。二套房一律在基準利率的基礎上上浮10%。”

記者在調查中了解到,目前島城各家銀行對貸款額度都“掐得很緊”:有的銀行已基本停貸,比如中信銀行、中國銀行;有的銀行一個月只有幾天集中放款日,且已恢復基準利率,比如浦發銀行。

業內:及時關注銀行動態 預留充足時間

對此,也許有購房者認為,銀行放款慢就等著,晚還款對自己也沒有什么特別大的影響。“這種想法是很危險的”,平安好房運營總監張斌說。

他分析稱,目前部分銀行還有一定的利率優惠,以今年的形勢來看,越往后利率上浮的可能性越大,這表示拖得時間越久,購房者的還款壓力越大。另外,今年的信貸政策緊縮得很嚴重,說不定等不到年底,銀行就無款可放了。到時候,購房者可能沒被限購政策卡住,卻貸不了款,最終只能全款買房或者放棄買房計劃。

因此,張斌建議島城購房者,鑒于目前樓市現狀,如有購房需求,一定要提前做好規劃,預留充足的審批貸款時間,以免留下遺憾。

半島全媒體記者 江海峰

[編輯:帛幼]
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