東李商圈要大變樣 青島市規劃局發布規劃調整方案

原標題：東李商圈要大變樣!規劃調整方案公布了(有圖)

城市空間意向效果圖

6月5日，青島市規劃局發布東李商圈改造二期項目規劃調整方案，共涉及四幅地塊，變更原因為優化城市空間布局，調整產業結構，打造宜業宜居宜身宜心的創新型花園式中心城區。

規劃方案顯示，該項目位于黑龍江路以東，青銀高速以西，大嶗路以北，中嶗路以南，共4幅地塊，編號分別為9-2-2，10-1-7，10-2-2，10-3-2，新規劃中調整的主要是9-2-2和10-2-2地塊。

其中，9-2-2地塊用地性質由原來的商業商務用地調整為商務用地，其余指標不變。整個項目占地面積為54853.4平方米，容積率為3.94，建筑密度54%，綠地率15%。

10-2-2地塊用地性質由商住用地改為商業商務用地，地塊占地29761.2平方米，容積率為3.67，商業比例12.3%，建筑密度30%，綠地率43%。

10-1-7和10-3-2地塊規劃指標不變，其中10-1-7地塊占地面積為26708.3平方米，土地性質為居住用地，容積率為2.32，建筑密度15%，綠地率46%。10-3-2土地占地面積為25567.2平方米，商業比例為9.3%，住宅用地面積為23189.45平方米，容積率為4.11，建筑密度29%，綠地率36%。(記者 崔武)