青島8個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新項(xiàng)目 盤活閑置廠房4萬平方米

原標(biāo)題：青島8個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新項(xiàng)目，盤活閑置廠房4萬平方米

總投資10億多元的青島3D打印產(chǎn)業(yè)應(yīng)用示范基地項(xiàng)目，和安徽科元三維金屬3D打印設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)及應(yīng)用服務(wù)項(xiàng)目牽手落戶經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)僅10天，便進(jìn)入廠房、產(chǎn)品展示大廳改造裝修階段，實(shí)現(xiàn)了邊落地邊建設(shè)。據(jù)科元三維金屬項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，預(yù)計(jì)6月底兩家公司將進(jìn)入設(shè)備安裝或?qū)ν饨?jīng)營，一年后，將建成國家重要金屬3D打印產(chǎn)業(yè)應(yīng)用示范、加工服務(wù)和大數(shù)據(jù)中心綜合體。這種建設(shè)速度得益于萊西市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)實(shí)施“騰籠換鳥”招商引資的大好政策。

今年以來，萊西市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)圍繞建設(shè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)的目標(biāo)，緊緊抓住新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換這個(gè)牛鼻子，突出科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和綠色集約發(fā)展的思路，緊盯智能制造、信息技術(shù)、科技研發(fā)、商務(wù)會(huì)展、文教旅游、總部辦公、現(xiàn)代金融、電子商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)施精準(zhǔn)招商，新引進(jìn)10個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將新增單體項(xiàng)目30多個(gè)，屆時(shí)將增加產(chǎn)值120億元、稅金5億元以上。然而，日趨緊張的工業(yè)用地壓力，很大程度上制約了工業(yè)廠房的建設(shè)，而廠房建設(shè)所必需的建設(shè)周期，也無法滿足一些投資商急需廠房生產(chǎn)的需求。加之，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地處城區(qū)，土地緊缺已成為困擾招商引資工作的一大瓶頸。

項(xiàng)目落地，如何解決土地難題?萊西市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)敏銳意識(shí)到，甩掉資源緊缺的束縛，變被動(dòng)受困為主動(dòng)出擊，是破解土地瓶頸，拓展發(fā)展空間的關(guān)鍵。于是，管委會(huì)專門組織有關(guān)部門以“破解土地瓶頸，擴(kuò)大招商成果”為主題進(jìn)行了深入細(xì)致的調(diào)查研究。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，一方面受土地總量控制，一些有實(shí)力的企業(yè)想發(fā)展卻無用地，土地供需矛盾非常突出;另一方面經(jīng)濟(jì)下行等因素的影響，一些企業(yè)停產(chǎn)或倒閉，致使土地和廠房閑置，成為社會(huì)的“累贅”。

針對(duì)這種情況，萊西市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)以敢于先行先試的魄力與膽識(shí)，先后組織土地、城建、招商等部門對(duì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園閑置廠房和土地進(jìn)行調(diào)查摸底，共整理出閑置土地600多畝，空閑廠房7萬平方米。并實(shí)施了以租賃、買斷等為主要形式，利用閑置廠房和土地進(jìn)行二次招商引資的探索，通過盤活閑置廠房和土地“讓不下蛋的鳳凰”挪窩，以存量資源招引“金鳳凰歸巢”。

讓死資源變活，以存量資源招商引資，成功破解了“土地緊缺的煩惱”。這種走“活”棋子招商引資的做法，給招商引資注入了全新活力，不到半年的時(shí)間，萊西市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)引進(jìn)的硅藻泥環(huán)保新材料生產(chǎn)、中科院青島科教產(chǎn)業(yè)園、北航動(dòng)力實(shí)驗(yàn)基地、東歐產(chǎn)業(yè)新城、賽迪產(chǎn)業(yè)園、半島電子商務(wù)公共服務(wù)中心等8個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新項(xiàng)目通過“騰籠換鳥”順利落戶興業(yè)，盤活閑置廠房40000多平方米，土地500多畝。另有10個(gè)舊巢引鳳項(xiàng)目正在緊密對(duì)接，準(zhǔn)備落地生根。

由于閑置資源與新開發(fā)土地相比，節(jié)省了基礎(chǔ)建設(shè)成本，縮短了建廠周期，也成為一些急需壯大企業(yè)眼中的“寶地”。青島智慧云谷智能科技有限公司租賃閑置多年的漁具生產(chǎn)企業(yè)喜安新家后，短短3個(gè)月時(shí)間，產(chǎn)品進(jìn)入美國、新加坡等國外市場(chǎng)，預(yù)計(jì)今年企業(yè)銷售額將突破1億元。青島天天購電子商務(wù)有限公司賣斷多年停產(chǎn)的韓資企業(yè)——青島東光纖維有限公司5000多平方米的廠房后，在原企業(yè)辦公樓里組建起了以萬行三禾文化傳媒公司為主體的電商文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，僅4個(gè)月就銷售農(nóng)產(chǎn)品3000萬元，并先后為美的、海信、雀巢等數(shù)百家企業(yè)提供策劃和產(chǎn)品形象展示和市場(chǎng)推廣服務(wù)，今年公司銷售總額將突破7億多元……