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市南魯商中心1C區項目規劃變更 將建地標性建筑

2017-07-30 10:38:13
來源:青島新聞網
作者:于灝源
責任編輯:乒乓

原標題:首發:市南魯商中心1C區項目規劃變更 將建264米地標性建筑(多圖)

今日上午,位于青島市市南區燕兒島路的魯商中心1C區項目在青島市規劃局網站進行了變更規劃方案公示。根據規劃,塔樓由兩座變更為一座,塔樓建筑高度由158.9米增加至264米,裙房由大型商業綜合體變更為商業步行街。

超高建筑,青島魯商中心,樓市

根據規劃,魯商中心1C區項目位于市南區燕兒島路以東。汕頭路以西、澄海路以北、香港中路以南,建設內容為商業、辦公、酒店及相關配套設施。

魯商中心1C區項目用地面積30831.9㎡,總建筑面積274970㎡。項目已于2013年3月5日批復建筑方案。

規劃顯示,該項目在規劃設計條件及指標不突破的前提下,為減緩周邊區域的交通壓力,降低建筑密度,改善對周邊環境日照影響,同時兼顧開發企業自身利益,對原批復方案進行變更。\

    變更內容主要為:

    1.塔樓由兩座變更為一座,塔樓建筑高度由158.9米增加至264米

    2.裙房由大型商業綜合體變更為商業步行街,層數由主體五層將至主體三層,局部四層

    3.塔樓退香港中路用地紅線距離由10.7米增加至25.32米,與財富中心東西向間距由31.27米增加至45.53米。

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本輪優化方案與周邊建筑高度對比圖

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魯商中心1C區項目區位圖

從技術經濟指標來看,變更后項目容積率為5.52,建筑密度42%,機動停車位1852輛。現申請對變更的規劃方案、建筑方案進行社會公示。\

魯商中心位于市南區東部核心腹地,香港中路南側,緊鄰該項目的魯商中心首府住宅項目已交付入駐,目前二手房源均價達3.6萬元/㎡以上。同時,項目新方案264米的的建筑高度,建成后也將為香港中路及東部海岸線區域再添一座地標性建筑。

[編輯:乒乓]
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