海爾8.82億拿下新都心兩地塊 成交單價8800/平

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今日上午11時，位于市北區華清及吉上地塊以東、規劃路及長沙路38號人才公寓以南、寧鄉路以西、原大山監獄以北區域A、B地塊正式上市拍賣，最終兩宗地塊被青島海爾地產集團有限公司分別以8800元/㎡和8800元/㎡的樓面地價競得，總價約8.82億元 。而這兩幅地塊在今日上午9:30曾拍賣過一次，當時系統顯示兩幅地塊因無人出價被出讓人收回。

地塊成交結果示意圖

上午9:30拍賣時系統頁面截圖

根據拍賣公告顯示，此次拍賣A地塊土地面積26397.9㎡，約合40畝，可開發體量84473.3平米，包括出讓 和劃撥 兩部分。出讓部分土地面積23507.3㎡，容積率3.2，規劃建面75223.3平米，商業占比22%，起始樓面地價7000元/㎡，起拍總價約52656.31萬元元。劃撥部分土地面積2890.6㎡ ，將建設9250平米的租賃型人才公寓。

B地塊土地面積10435.4㎡ ，約合16畝，可開發體量31306.2平米，包括出讓和劃撥兩部分。出讓部分土地面積5345.4㎡ ，容積率3.0，規劃建面25036.5平米，商業占比25% ，起始樓面地價7000元/㎡ ，起拍總價約17525.55萬元。劃撥部分土地面積2089.9㎡ ，將建設6269.7平米的租賃型人才公寓。

此地塊曾于2016年12月27日經過數百輪競拍，因溢價率超過了100%，而熔斷流拍。不過，今日上午，最終兩宗地塊被青島海爾地產集團有限公司分別以8800元/㎡和8800元/㎡的樓面地價競得，總價約8.82億元，成功出嫁。 毗鄰此地塊的是正是下半年大熱新盤保利天匯項目，該項目所在地塊曾于2016年12月28日，以樓面地價5605元/㎡成交。

    A地塊現狀

    B地塊現狀

從地理位置上來看，這兩幅地塊都位于新都心片區，且周邊已經形成了良好的居住氛圍。地塊周邊路網發達，重慶南路、臺柳路、長沙路環飼周邊，附近還有地鐵3號線長沙路站點。目前周邊新建樓盤有保利天匯、萬科紫臺、海爾世紀公館、百變60等。