嶗山區(qū)青島宜家意向地塊公告出讓 起拍總價超5.8億

原標(biāo)題：嶗山區(qū)青島宜家意向地塊公告出讓，起拍總價超過5.8億元

9月22日，市國土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告，嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西的一宗批發(fā)零售用地進(jìn)入拍賣通道，將于10月13日網(wǎng)上拍賣。該地塊編號1-C0040#-3，據(jù)悉，正是風(fēng)傳已久的青島宜家意向地塊。

根據(jù)拍賣公告，1-C0040#-3位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西，面積共51111.4㎡，約合77畝，土地用途為批發(fā)零售，容積率1.65，規(guī)劃總建面84333㎡，起始樓面地價6910元/㎡，起拍總價超過5.8億元。出讓文件對該宗地塊并未設(shè)置更多競買條件，僅設(shè)置了拍賣底價，競價不達(dá)底價不能成交，底價在拍賣活動前嚴(yán)格保密。

此前，5月15日，市規(guī)劃局官網(wǎng)公示了該地塊的控規(guī)調(diào)整方案，由商業(yè)金融用地更改為商業(yè)用地，占地面積5.11公頃，基準(zhǔn)容積率1.65，規(guī)劃建筑面積8.43萬平米，規(guī)劃停車位1686個，均與此次公告出讓的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一致。

業(yè)內(nèi)人士分析，從地塊位置來看，這宗地即是宜家家居商場在青島的意向地塊。而且出讓文件同時發(fā)布了地塊的規(guī)劃方案CAD圖，從圖紙看，與常見的宜家家居商城的布局極為相似。

宜家落戶青島?不是毫無頭緒。

2014年，青島市商務(wù)局發(fā)布消息，宜家家居已在嶗山區(qū)進(jìn)行了選址，擬選址位于嶗山區(qū)遼陽東路以北深圳路以東，正在辦理相關(guān)規(guī)劃土地手續(xù)。

2015年，青島市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，宜家已在嶗山區(qū)注冊，并辦理了相關(guān)的規(guī)劃、土地手續(xù)，但在推進(jìn)中由于受到地上高壓線改線及后續(xù)工程的影響，無法開工。

2016年8月份，宜家商場意向落地位置現(xiàn)狀存在的220千伏高壓線已啟動遷出入地工作，嶗山區(qū)政府撥出專項資金用于該處高壓線的遷移、土建工程及下地區(qū)域的拆遷費用，合肥路(海爾路-青銀高速段)高壓線電力隧道也已建設(shè)完畢。高壓線入地后，該地塊將經(jīng)過正規(guī)的土地招拍掛程序，達(dá)到法定出讓條件，宜家公司可通過法定程序取得土地使用權(quán)，啟動項目建設(shè)工作。

2016年11月，青島政務(wù)網(wǎng)回復(fù)網(wǎng)友留言表示，鑒于近期土地市場價格上漲，宜家公司正在重新編制投資報告，該報告獲集團(tuán)批準(zhǔn)后，將參與競拍意向地塊，若成功競得，將于2017年開工建設(shè)，2018年竣工。