膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)“樾府”新盤：系純住宅項目

原標(biāo)題：膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新盤規(guī)劃亮相 定名：樾府

11月9日，膠州市規(guī)劃局發(fā)布最新規(guī)劃，膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新盤樾府項目規(guī)劃全景亮相，根據(jù)最新規(guī)劃顯示，該項目為一處純住宅項目，只配建少量的社區(qū)商業(yè)和物業(yè)設(shè)施，項目共規(guī)劃有10棟住宅，其中包括6棟多層、1棟小高層，和3棟高層。

根據(jù)最新規(guī)劃顯示樾府項目由青島雙城房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目位于膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)尚德大道以東、長江路以北、長江一路以南。項目規(guī)劃總用地面積35278㎡，規(guī)劃總建筑面積96861㎡，其中地上建筑面積為70556平方米，(住宅建筑面積69401.13㎡、商業(yè)建筑面積397.24㎡、物業(yè)配套757.63㎡)，地下建筑面積25305平方米。項目整體規(guī)劃建筑密度為18.1%，容積率為2.0，規(guī)劃綠地率為35%。未來項目可容納住戶572戶，可居住人口2002人，規(guī)劃停車位731個。

根據(jù)記者追溯，早在10月19日，青島市環(huán)保局官方就曾發(fā)布過膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)樾府項目的環(huán)評公示，該項目由青島雙城房地產(chǎn)有限公司建設(shè)，預(yù)計2020年7月建成交付。

青島雙城房地產(chǎn)有限公司即新城控股與北京城建聯(lián)手收購的原青島海達(dá)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司。此次收購可追溯到今年5月23日，青島海達(dá)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)在青島產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行網(wǎng)上競價，最終經(jīng)過6個多小時報價，新城控股和北京城建聯(lián)合體以總價15.1億元競得，溢價率84.15%。

工商注冊資料顯示，青島海達(dá)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司在7月14日變更名稱為青島雙城房地產(chǎn)有限公司，股東為北京城建興華地產(chǎn)有限公司(北京城建)和青島市麗洲置業(yè)有限公司(新城控股)，分別占股50%。

新城控股&北京城建憑借此次收購獲得膠州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)尚德大道東、長江路北四宗住宅用地，面積共計314畝，可開發(fā)體量41.9萬平米，折合樓面地價約3604元/㎡。

此次發(fā)布最新規(guī)劃的樾府項目是其中一宗地塊。項目北鄰規(guī)劃長江一路，隔路為空地;南鄰長江路，隔路為空地;西鄰尚德大道，隔路為空地;東鄰空地;北側(cè)約706米為海達(dá)如意金岸小區(qū)。