山東兩會：濟青在2017年將力爭房價環(huán)比不增長

近日，合肥房價大跌的傳聞再次引發(fā)網(wǎng)友對樓市調(diào)控的關(guān)注。今天下午，省政協(xié)委員、省住建廳廳長王玉志在省政協(xié)十一屆五次會議分組討論現(xiàn)場接受大眾網(wǎng)記者采訪時說，樓市調(diào)控要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一原則，山東省濟青兩市在2017年將力爭實現(xiàn)房價環(huán)比不增長。

王玉志說，最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，到去年12月底，山東各地平均的商品住宅去化周期降至10個月，其中濟南和青島兩市已降至9個月左右。為防止因土地供應(yīng)不足引發(fā)商品住宅供需不平衡，進而出現(xiàn)房價反彈，今年將加大這兩個城市的土地供給力度。

對于如何實現(xiàn)濟青房價環(huán)比不漲這個目標(biāo)，王玉志說，山東將從供需雙向用力，繼續(xù)堅持“一城一策”。他也提出了有關(guān)樓市調(diào)控的建議，首先要加強監(jiān)管，尤其是對炒房熱錢等資金的監(jiān)管。例如，在土地受讓環(huán)節(jié)，部分熱點城市要嚴(yán)卡“買地須用自有資金”這個“硬杠杠”。同時，還要加大對預(yù)售證的監(jiān)管，防止未建先售等損害老百姓利益的事情出現(xiàn)。

在土地供給方面，王玉志說，近年來部分地區(qū)的住宅供給總體是有一定下降的，但一個樓盤從開發(fā)商買地到預(yù)售有一定的時間差，不能等到樓市已經(jīng)出問題時再去調(diào)整土地供給。各市要做好土地市場的供需動態(tài)監(jiān)測，該增加的增加、該減少的減少，防止因土地供應(yīng)不足引發(fā)地價上漲，進而帶來房地產(chǎn)開發(fā)成本的增加，使得購房者對房價增長預(yù)期增強。如果能讓老百姓看清房價的合理預(yù)期，就能避免樓市出現(xiàn)大漲大跌的情況。

王玉志還建議，各地政府盡快出臺相關(guān)政策，加快推進住房租賃市場發(fā)展，完善公租房的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升公租房周邊公共服務(wù)水平，解決剛進入城市的新市民群體，特別是其中的低收入群體對住房的需求。

此外，王玉志還強調(diào)，房地產(chǎn)市場對促進地方經(jīng)濟的發(fā)展有著重要作用，樓市調(diào)控既要防止房價大漲，也要防大跌，要保持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者 王磊 樊思思)