原標(biāo)題：投資超2億 113歲老建筑迎新生！棧橋王子飯店或?qū)⒏脑斐筛咂焚|(zhì)酒店 填補(bǔ)老城區(qū)空白

近日，位于太平路31號(hào)的棧橋王子飯店將要迎來(lái)新一輪改造的消息被大家廣泛討論，這意味著這座有著113年歷史的老建筑將迎來(lái)新生。5月21日，記者來(lái)到棧橋王子飯店，發(fā)現(xiàn)酒店門(mén)口已經(jīng)圍起了圍擋，工作人員正在做著改造前的準(zhǔn)備工作。據(jù)相關(guān)人士透露，這里將與隔壁的太平路33號(hào)一同改造，進(jìn)行業(yè)態(tài)提升，將改造成高品質(zhì)酒店，彌補(bǔ)老城區(qū)無(wú)高端酒店的市場(chǎng)空白。

或?qū)⒏脑斐筛咂焚|(zhì)酒店

日前，青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)發(fā)布了太平路31號(hào)、33號(hào)改造項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃。項(xiàng)目擬對(duì)太平路31號(hào)、33號(hào)進(jìn)行改造提升，項(xiàng)目估算投資216970000元，將于6月11日發(fā)布招標(biāo)。

據(jù)了解，棧橋王子飯店始建于1911年，至今已有113年歷史，是德國(guó)近代賓館建筑，建筑面積2989平方米，由著名德國(guó)建筑師庫(kù)爾特·羅克格、里希特設(shè)計(jì)。1912年孫中山先生來(lái)青時(shí)下榻于此。其曾被評(píng)為“山東省優(yōu)秀歷史建筑，文物保護(hù)單位”，許多國(guó)際友人慕名前來(lái)。

2007年經(jīng)全面修繕，2008年開(kāi)業(yè)。修繕后的酒店定位精品酒店，硬件上部分恢復(fù)“亨利王子飯店”原貌，重現(xiàn)20世紀(jì)20年代初的酒店風(fēng)情。豪華客房共有約90套，其中180°海景豪華客房22間，可在超大觀景陽(yáng)臺(tái)零距離感受海風(fēng)海景。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，酒店于去年6月到期，之后一直停業(yè)至今。與之相鄰的太平路33號(hào)，則是1949年作為《青島日?qǐng)?bào)》創(chuàng)刊時(shí)的辦公地，在此前的主要用途也是酒店。2019年，市南區(qū)啟動(dòng)對(duì)這棟老建筑的“活化”利用開(kāi)發(fā)，時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園成了這里的“新標(biāo)簽”。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，棧橋王子飯店門(mén)前已經(jīng)圍起了圍擋，酒店門(mén)口放置了幾個(gè)裝修用的塑料管。推門(mén)而入，大廳內(nèi)堆滿了紙箱，紙箱內(nèi)有撤下來(lái)的燈具、裝飾等物品，紙箱周?chē)€堆放著電線等設(shè)備。一側(cè)的咖啡店也都撤柜了，為后續(xù)裝修做準(zhǔn)備。

太平路33號(hào)也大門(mén)緊閉。據(jù)相關(guān)人士介紹，這兩個(gè)建筑原本同屬一家酒店，后來(lái)拆分開(kāi)，此番再度打通相連，將恢復(fù)其原本酒店的功能，將打造成高品質(zhì)酒店。

彌補(bǔ)老城高端酒店空白

棧橋王子飯店此前的定位是特色精品酒店，此番改造后，將打造成為高品質(zhì)酒店，這對(duì)于同樣經(jīng)營(yíng)高品質(zhì)酒店的許征雄來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)利好消息，看到了高端酒店在老城開(kāi)花的希望。他在廣西路31號(hào)經(jīng)營(yíng)著紅房子音樂(lè)家酒店，酒店于2022年開(kāi)業(yè)。

許征雄介紹，紅房子音樂(lè)家酒店共有20套房間，每個(gè)房間都在50平米以上，且每個(gè)房間內(nèi)都有一架鋼琴，這一耗資不菲的設(shè)計(jì)，意味著它客群的高品質(zhì)。紅房子酒店定位是藝術(shù)型酒店，大數(shù)據(jù)顯示，其客戶群很多是從西海岸的涵碧樓過(guò)來(lái)，也有離店后會(huì)去到海天、洲際酒店、釣魚(yú)臺(tái)等酒店入住的，所以客群一般都是高知人群。

熬過(guò)了文旅寒冬，紅房子酒店近兩年終于迎來(lái)了爆發(fā)期。房間全年均價(jià)700元左右，全年入住率95%在以上。“這說(shuō)明老城區(qū)對(duì)于高品質(zhì)酒店的需求是很有市場(chǎng)的。”

許征雄說(shuō)，近兩年來(lái)，隨著文旅市場(chǎng)的復(fù)蘇，雖然老城區(qū)陸續(xù)新開(kāi)了三四十家民宿、酒店，但大部分是中小型酒店或精品民宿，縱觀老城區(qū)，還沒(méi)有4星級(jí)以上酒店，所以，高品質(zhì)酒店是一個(gè)市場(chǎng)空白。

“棧橋王子飯店占據(jù)著優(yōu)越的地理位置，我認(rèn)為可以對(duì)標(biāo)上海黃埔江邊的高端酒店，打造成具有文化品位、藝術(shù)性的酒店。”許征雄說(shuō)。

許征雄坦言，雖然棧橋王子酒店將來(lái)可能也是他們的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但他認(rèn)為這樣更有利于市場(chǎng)的良性發(fā)展。“對(duì)于它的改造也充滿了期待。”

老青島人張偉光今年64歲，聽(tīng)說(shuō)棧橋王子飯店要改造，還特地來(lái)這里拍照。他說(shuō)，隨著青島市政府東遷，老城區(qū)的酒店業(yè)也逐漸暗淡，“這次如果王子飯店改造成高端酒店，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是好事，朋友來(lái)了能住緊鄰棧橋的高端海景酒店里，也是一種享受。”

串珠成鏈成就最美海灣

棧橋王子飯店的改造，不難讓人聯(lián)系到近期老城區(qū)改造的動(dòng)作頻頻。太平路步行街打造、中山路直通大海、青島灣二中灣全新的旅游碼頭一期的投入使用、青島路“復(fù)活”……每一個(gè)動(dòng)作，都像在為老城的復(fù)蘇持續(xù)注入動(dòng)能。

坐地鐵出了青島站，向南步行200米，就到了太平路。自2022年進(jìn)行步行街改造后，這里已經(jīng)成為了名副其實(shí)的步行街了。

在太平路西頭，緊鄰著鐘表樓，已經(jīng)落成了上街里服務(wù)驛站，可以提供急救、飲用水、休息、充電、物品寄存、母嬰室等各種服務(wù)。5月21日中午時(shí)分，記者來(lái)到服務(wù)驛站，里面有不少游客在咨詢，寬敞明亮的空間讓人感覺(jué)很舒適，從驛站內(nèi)就能看到海。

再向東，路過(guò)河南路，來(lái)到中山路，經(jīng)過(guò)不斷改造，中山路煥然一新，引入了奶茶、咖啡、服裝等各種業(yè)態(tài)。游客在道路兩旁的座椅上休息攀談，一幅怡然自得的休閑場(chǎng)景。

再向東走，就是棧橋王子飯店，它見(jiàn)證了青島歷史的變遷，棧橋王子飯店是目前青島唯一一個(gè)從開(kāi)始是酒店，到現(xiàn)在一直延續(xù)原來(lái)業(yè)態(tài)的老建筑。文史專家李明介紹，上世紀(jì)30年代，與青島有關(guān)系的重要事件都離不開(kāi)這里，與青島歷史有關(guān)的重要人物都在這個(gè)酒店住過(guò)。他就像濱海一線的一位老者，見(jiàn)證著歷史，也等待著歷史。

一路向東，就到了剛剛恢復(fù)通車(chē)的青島路。青島路是青島為數(shù)不多的正南正北走向的道路，作為舊時(shí)青島主城區(qū)的中軸線，至今已有120余年歷史。修建后的青島路煥然一新，站在總督府前廣場(chǎng)可直接眺望大海，最美海灣盡收眼底。

說(shuō)到最美海灣，青島擁有大小海灣49個(gè)，尤以位于市南的青島灣、匯泉灣、太平灣和浮山灣最佳。2007年，這四個(gè)海灣合并被世界最美海灣組織認(rèn)定，成為“世界最美海灣”之一，這也是中國(guó)第一個(gè)“世界最美海灣”。一個(gè)個(gè)道路的暢通、一個(gè)個(gè)景點(diǎn)的打造，就好似一顆顆珍珠被太平路連接著，串珠成鏈，成為前海一線一道靚麗的風(fēng)景線，也為青島灣增添了一抹抹亮色，為其注入了文化底蘊(yùn)和藝術(shù)特色。文/圖　半島全媒體記者　王麗平